В старых домах поломка системы водоснабжения — это частая проблема. Простая замена труб на новые из современных материалов или установка новых сантехнических устройств не всегда решает ситуацию.
Наилучшим выходом является полная замена стояков водоснабжения в квартире. Если вы столкнулись с этой трудностью и не знаете, с чего начать, мы готовы помочь вам разобраться в этом вопросе. В данной статье мы рассмотрим, что необходимо учитывать при замене стояков, из каких этапов состоит установка с подключением системы и какие материалы для этого понадобятся.
Краткое содержание статьи
Замена стояка: правовой аспект
Водопроводный стояк — это вертикальная часть трубопровода, имеющая запорный вентиль внизу. Стояк является общедомовым имуществом.
Поэтому замена данного элемента должна осуществляться управляющей организацией (например, ЖЭУ или ЖЭКом) без каких-либо затрат со стороны квартиросъемщика или владельца.
Стояки в системе водоснабжения служат для поставки воды к точкам, где она используется, через подключенные к ним трубы.
Сборка системы и подключение сантехнических устройств к стоякам может выполняться по различным схемам: тройниковой, коллекторной или комбинированной.
В старых постройках вода подавалась либо через один стояк холодного водоснабжения (ХВС), либо через два стояка, включая горячее водоснабжение (ГВС) и ХВС.
Прокладка стояков осуществляется открытым способом, однако допустимо прятать трубы в коробах или за фальш-стенами.
Подвод к стоякам производится двумя методами: открытым и скрытым. Первый способ используется при тройниковой разводке, второй — при коллекторной и тройниковой.
По санитарным нормам между стояками ГВС и ХВС должно быть расстояние не менее 10 см. В случае несоблюдения этого требования, оба стояка или один из них следует защищать теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата.
При использовании лучевой схемы сначала подключают коллекторы к стоякам ГВС и ХВС, а затем к ним присоединяют теплоизолированные трубы.
Прокладка полимерных труб осуществляется преимущественно скрытым методом. В местах соединений труб со стояками должен быть обеспечен доступ к узлам подключения.
Владельцу квартиры нужно только подать заявление управляющему ТСЖ, указав проблему, требующую решения. Исключение составляет ситуация, когда дом не находится в управлении ЖЭУ. В этом случае расходы на ремонт общего имущества ложатся на жильцов.
К общему имуществу относится всё, что расположено от стояка до первого запорного крана. Если запорное устройство отсутствует до самого смесителя, то и этот участок также считается общим имуществом.
Стояки снабжаются кранами, которые позволяют регулировать или полностью перекрыть подачу воды; они меняются одновременно с заменой трубопровода.
Если владелец квартиры планирует капитальный ремонт с установкой скрытого трубопровода или в случае переноса стояка в новом месте в связи с перепланировкой, все действия будут производиться за его счет.
Любая перепланировка, связанная с общим имуществом дома, включая квартирные стояки, требует согласования с управляющими организациями. Лишь после получения соответствующего разрешения в письменном виде можно будет приглашать монтажников от управляющей фирмы или частной компании.
На собственные средства наниматель или владелец квартиры должен производить ремонт и замену только тех участков, которые находятся за запорным вентилем.
Причины для установки нового стояка
Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: истечение срока службы металлической конструкции и при проведении капитального ремонта санузла.
В зависимости от обстоятельств, замену производят в одном из двух режимов:
- плановая – при износе водопроводных труб;
- аварийная – при возникновении неисправности и образовании течи.
В домах старой постройки первоначальные стояки квартир выполнялись из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, поэтому требуют замены.
Коррозия – основной враг чугунных и стальных труб, она быстрее разрушает стояки горячего водоснабжения в сравнении с холодным.
Наиболее подвержены износу трубы в местах, где они проходят через межэтажные перекрытия. Поэтому соединение новой трубы со старой нужно делать вне перекрытия — например, в санузле соседей, которые живут этажом выше или ниже.
Срок службы металлических труб составляет около 25 лет, хотя на практике они могут служить значительно дольше. Но после 40 лет эксплуатации они начинают приходить в аварийное состояние.
Использовать металлические трубы после окончания гарантийного срока не рекомендуется, так как они могут аварийно порваться в самый неожиданный момент.
Даже если трубы выглядят целыми после завершения эксплуатационного периода, их все равно лучше заменить. Это связано с тем, что со временем изношенные трубы могут лопнуть, что приведет к значительным убыткам как для владельцев квартиры, так и для соседей, пострадавших от затопления.
Рекомендуется проводить плановую замену труб и в процессе капитального ремонта. При создании современных интерьеров трубопровод обычно прячут в стену, что затрудняет доступ к нему в случае аварии.
Если у вас в планах установка нового джакузи или прочих сантехнических средств в санузле, то перенос вертикального трубопровода неизбежен.
Чугунные трубы обычно заменяют на полипропиленовые, что можно объяснить их многочисленными преимуществами.
Среди таких преимуществ можно выделить:
- устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
- гладкие внутренние стенки, препятствующие образованию известкового налета;
- высокая прочность;
- экологическая безопасность.
Для проектирования трубопровода холодной воды используют стандартные металлопластиковые и полипропиленовые трубы необходимого диаметра, а для горячей воды — трубы, предназначенные для систем отопления, которые отличаются высокой прочностью и устойчивостью к деформациям.
Производители полипропиленовых труб заверяют, что срок службы их изделий составляет около 50 лет, а для труб холодного водоснабжения — порядка 100 лет.
Внутренние поверхности полипропиленовых труб, контактирующие с питьевой водой, соответствуют всем санитарным нормам, а их диаметр не изменяется в процессе эксплуатации.
По сравнению с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает меньше времени. Использование сварочной технологии позволяет добиться прочного и надежного соединения с минимальными усилиями.
Технология замены стояка водоснабжения
Стояки водоснабжения устанавливаются в ванных комнатах на небольшом расстоянии от стены. Они обязательно должны быть оборудованы запорным вентилем, который дает возможность перекрыть подачу воды в квартиру.
В идеале следует заменить весь стояк. Но на практике это не всегда осуществимо. В таких случаях необходимо менять участок от пола до потолка. При этом нельзя обновлять лишь небольшую часть трубы, подверженную коррозии.
На один стояк подключается группа водозаборных устройств, включая умывальник, ванну или душ, унитаз и биде.
При замене стояка в многоквартирном доме заранее важно предупредить соседей о планируемых работах. С соседями, проживающими непосредственно сверху и снизу, нужно согласовать возможность проведения работ на их территории, ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.
Если согласие добиться не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла, как выше потолка, так и ниже уровня пола. При этом крайне важно обеспечить доступ к местам, где будут происходить соединения, чтобы в случае протечки можно было быстро устранить проблему.
Согласно правилам, замена стояков в многоквартирных домах должна происходить одновременно на всех этажах или, как минимум, в трех соседних квартирах. Если полная замена невозможна, допускается частичная замена в пределах одной квартиры.
Полная замена стояка в рамках одной квартиры невозможна, так как труба должна быть надежно соединена со стояками, расположенными выше и ниже.
При частичной замене стояков требуется резка трубы: могли быть вырезаны как только проблемные участки, так и стояк на 10 см от входа и на 10 см от выхода из квартиры.
Новые сегменты привариваются к стоякам согласно предварительной разметке, при необходимости может быть увеличен диаметр ввода трубы.
Разметка для установки стояка и подключаемых труб осуществляется с учетом планируемого расположения всей системы и возможности доступа к ее узлам.
После завершения сборки и тестирования работы системы устанавливается теплоизоляция, что особенно актуально в случае, если расстояние между стояками ГВС и ХВС составляет менее 10 см.
К отводам подключаются шаровые краны, сетчатые фильтры и расходомеры, которые необходимы для учета расхода воды в конкретной квартире.
Запорная арматура устанавливается на каждую ветку, подключенную к стоякам, чтобы не было необходимости перекрывать всю систему при проведении ремонта.
Особенности подготовки для установки трубопроводов
Установка теплоизоляции для стояков
Монтаж счетчиков расхода
Размещение запорной арматуры
Этап #1 — выбор материалов
После согласования всех деталей с соседями и управляющей компанией, можно перейти к созданию схемы. Этот шаг поможет спланировать разводку труб в ванной комнате и подсчитать необходимое количество материалов.
Для реализации предложенного проекта потребуются следующие материалы:
- полипропиленовые трубы диаметром 110 мм;
- фитинги аналогичного диаметра;
- металлические хомуты;
- силиконовый герметик.
При выборе труб для вертикальной линии важно использовать тот же диаметр, что и у удалённых старых элементов.
Для соединения новых труб с соседними отремонтированными участками используются муфты и компенсаторы диаметром 110 мм. Переходные манжеты применяются для стыковки пластиковых труб со стальными.
Ранее системы отопления и водоснабжения квартир преимущественно монтировались из стальных труб ВГП. На сегодняшний день замена такими трубами производится с применением аналогичных, что зачастую оказывается целесообразным.
На практике для частичной или полной замены стальных труб сейчас чаще применяются металлопластиковые трубы. Их соединяют с помощью пресс-фитингов или компрессионных фитингов в процессе скрепления.
Если вы определились с заменой стояков полипропиленовыми трубами, для холодного водоснабжения подойдет модель PN 20, а для горячей воды — усиленная фольгой модель PN 25.
Наиболее надежный, но и дорогой вариант для монтажа коммуникаций в квартире — это использование меди. Для стыковки медных труб со стальными элементами будут необходимы электроизолирующие прокладки.
Уделите внимание финишной отделке стояка: важно продумать шумо- и теплоизоляцию, а также дизайн короба, если он будет установлен.
Набор инструментов для работы включает в себя:
- болгарку;
- 3-4 отрезных диска диаметром 125 мм;
- инструмент для нарезки резьбы;
- разводной и газовый ключи;
- строительный уровень;
- простой карандаш;
- набор отверток;
- зубило;
- молоток;
- рулетку;
- лом для использования в качестве рычага.
Не забудьте подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, защитные очки и термозащитные перчатки.
В случае необходимости выравнивания вертикального трубопровода рекомендуется приобрести пару пластиковых отводов под углом 45° и диаметром 100 мм.
Для сварки полипропиленовых труб потребуется паяльник с тефлоновыми насадками различных размеров.
Замена стояка обычно осуществляется коммунальными службами в будние дни с 10 до 15 часов, когда большинство жильцов находятся на работе, что минимизирует неудобства от временного отключения системы.
Отключение трубопровода должно проводиться специалистами, а не самостоятельно. Обычно на ремонт уходит от 30 до 60 минут, и не стоит спешить, чтобы не упустить важные нюансы.
Для упрощения демонтажа чугунных труб лучше использовать труборез — инструмент, который позволяет сделать аккуратный разрез с гладкими краями.
Этап #2 — демонтаж старых труб
Процесс снятия вертикального трубопровода из водогазопроводной стальной трубы — это сложная сантехническая работа, требующая опыта и соблюдения техники безопасности.
Качество установки нового трубопровода во многом зависит от успешного демонтажа старого. Первым пунктом следует перекрыть систему и слить воду. Эта задача должна выполняться профессионалами из коммунальной службы. Нарушение данного правила может привести к штрафу.
С помощью болгарки или трубореза вырезают старые трубы. Для этого выполняют два горизонтальных надреза на расстоянии 10-15 см от стены, которые должны сходиться к краю трубы. Чтобы не допустить провисания верхней части, надрезы лучше не доводить до конца.
Для извлечения вырезанного кольца можно установить клинья по бокам или сделать вертикальные надрезы.
Поверхность трубы укоротить до необходимой длины нужно так, чтобы надрез был перпендикулярен оси трубы, что важно для последующего монтажа. Как визуальный ориентир рекомендуется воспользоваться малярным скотчем.
Для удаления нижней части стояка трубу аккуратно расшатывают, стараясь сохранить целостность раструба, а раствор на стыке выдолбливают по контуру. Обрезанные фрагменты трубы извлекаются при помощи клина или лома.
Ранее соединения чугунных труб выполнялись двумя основными методами:
- чеканка швов с использованием цементно-песчаного раствора;
- заливка стыка серой.
Для удаления застывшего цемента верхний слой шва можно аккуратно расковырять отверткой. Что касается серы, то ее проще всего удалить, разогревая элементы трубопровода паяльной лампой. Для регулирования тяги в стояке над трубой кладется металлический или асбестоцементный щит, что облегчает разбор шва после прогрева.
Разрезанные отрезки трубы следует извлекать с помощью отвертки, а застрявшие фрагменты выбивать молотком. На очищенном месте обозначают, где будут установлены клипсы для крепления труб в стене.
Этап #3 — установка нового трубопровода
С помощью ножовки по металлу или специальных ножниц нарезают новые трубы на требуемые отрезки. На соединяемых участках делают метки, указывающие, до какого места будет проходить соединение.
Если у соседей еще установлены металлические стояки, стоит оценить состояние их конструкций и понять, можно ли выполнить резьбу на их торце, для чего для удобства стоит смазывать конец трубы машинным маслом.
Кромку трубы необходимо подправить, убрав конусную фаску с помощью болгарки со шлифовальным диском.
Если состояние металлической трубы вызывает сомнения, и есть риск ее разрушения во время нарезки резьбы, лучше приварить готовую резьбу из 5-7 витков или использовать цанговую муфту для соединения.
К ней можно будет подсоединить переходную муфту с резьбой для монтажа пластиковых труб.
Соединять металл с пластиком следует с помощью резьбового соединения и муфты. Закручивание должно производиться с легким усилием. Для этого места соединений уплотняют льняной подмоткой и промазывают паковочной пастой. Перед установкой переходника на чугунную трубу его места соединений тоже обрабатывают герметиком.
Соединение пластиковых элементов значительно упрощается — участки спайки очищают и обрабатывают спиртовым составом.
Сварка полипропиленовых труб выполняется с использованием специального паяльника с тефлоновыми насадками; температура нагрева должна составлять около 250°C.
На разогретый паяльник надевают и фитинг, и конец трубы; оба элемента должны быть вставлены так, чтобы они сидели глубоко в насадках. Держав заготовки несколько секунд на паяльнике, их аккуратно снимают и соединяют между собой.
Особенности подключения к разводке
В месте соединения вертикального трубопровода с разводкой устанавливается тройник размером 32/20/32. Для упрощения монтажа его можно смазать жидким мылом. Элементы фиксируются с помощью пайки.
Если вы планируете установить полотенцесушитель в ванной, следует установить еще два дополнительных тройника на трубопроводе.
Обратите внимание: при установке тройников лучше отдать предпочтение паяному соединению, так как оно более надежно, чем муфтовое.
После установки запорного крана нужно проверить систему на наличие утечек. Если их нет — фиксируйте конструкцию к стене.
Для этого с помощью уровня необходимо отметить на стене места, где будут проделаны отверстия для клипс. Крепеж устанавливается с шагом в 100-150 см.
После выполнения последнего соединения система может быть заполнена водой не ранее чем через час. Места, где трубы проходят через перекрытия, бетонируют по всей толщине, для повышения их влагостойкости и звукоизоляции. Все отделочные работы проводятся только после испытаний.
Выводы и полезное видео по теме
Порядок замены стального трубопровода на полипропилен:
Замена квартирного стояка водоснабжения — процесс несложный. Главное — получить разрешение от ЖЭКа и согласие соседей для выполнения врезки. Следуя технологии монтажа и используя качественные материалы, вы сможете своими силами установить систему, которая прослужит вам долгие годы.
Если у вас возникли вопросы или вы обладаете опытом замены стояков водоснабжения и хотите поделиться своим мнением с нашими читателями, оставляйте комментарии в блоке ниже.
