Под арендой понимают вид деятельности, который одной из форм имущественного договора отражает передачу собственности на определенный срок использования арендатору от арендодателя.
Чтобы понимать, что такое аренду, нужно знать и понимать такие определения, как арендатор и его собственность. Арендатор — человек, оплачивающий временной участок земли вместе с ресурсами. Доходы, выращенные овощи, разведение скота, то есть итоги труда, полученные в результате аренды земельного участка арендатором будут считаться его собственностью.
Виды аренды
В зависимости от объекта договора они делятся на:
- аренду зданий и сооружений;
- аренду транспортных средств;
- аренду оборудования (строительного, промышленного, развлекательного, смотрите тут);
- аренду земельного участка;
- аренду предприятий.
Если учитывать условия передачи собственности, то выделяют следующие виды:
- текущую аренду;
- долгосрочную аренду.
По условиям договора выделяют:
- договор аренды;
- договор финансовой аренды;
- договор проката.
По продолжительности аренда имущества делится на:
- краткосрочную до года;
- среднесрочную от года до 5 лет;
- долгосрочную от 5 до 20 лет.
В качестве объекта аренды может быть движимое и недвижимое имущество, в котором относят:
- здания;
- земельный участок;
- сооружения;
- предприятия;
- техническое оборудование;
- транспортные средства (автомобили, грузовики, судна, самолёты и пр.).
Также выделяют ещё один вид аренды имущества, которая определяется по типу собственности, включающая движимое недвижимое имущество. Она делится на следующие виды:
- лизинг;
- аренду транспортных средств с предоставлением права на техническую эксплуатацию и управление транспортным средством;
- аренду транспортных средств без права найма и управления;
- прокат движимого имущества, можно найти здесь virent.ru;
- аренду зданий и сооружений.
Не стоить путать аренду с прокатом.
Главной особенностью договора на прокат движимого имущества считается документ на аренду, который предоставляет право арендатору устанавливать стоимость на любой вид имущества.
К особенностям договора относят:
- заключения в письменных формах;
- арендодатель имеет право отказаться от своих обязанностей в любой промежуток времени и предупредить арендатора всего лишь за 10 дней до окончательного вердикта;
- плата за аренду должна быть фиксированной и регулярно оплачиваемой арендатором;
- заключение договора осуществляется на год, автоматически не продлевается;
- обязательным является проведение текущего капитального ремонта арендодателем.
