Покупка собственной недвижимости для проживания или сдачи в аренду – это одна из самых важных инвестиций для каждого человека. Приобретение квадратных метров на первичном рынке имеет много преимуществ – от современных технологий и новых коммуникаций до развитой инфраструктуры. Застройщики используют инновационные подходы при возведении жилья, проектировании планировки, отделке комнат. Жильцам не нужно будет искать дополнительные средства для реставрации или ремонта старых инженерных систем, парковочное место вдали от дома. Чтобы выбрать лучший вариант, необходимо учесть специфику покупок в этой сфере, внимательно подойти к определению параметров квартиры.
Как выбрать самое выгодное предложение
Покупка недвижимости в новостройке – это свобода выбора, реализация смелых дизайнерских идей. Необходимо учесть риски и конкретную цель покупки (для проживания с семьёй, сдача в аренду). Удачная инвестиция позволит достичь ключевых целей:
- реализация нового жизненного этапа;
- обеспечение будущего семьи;
- создание надёжного источника дохода;
- использование ресурсов выгодной инвестиции.
На стартовом этапе необходимо объективно оценить финансовые возможности, определить базовые требования к квартире (площадь, этажность и др.). Погашение кредитных задолженностей, закрытие текущих экономических вопросов лучше завершить до покупки. Чтобы избежать неприятных ситуаций и финансовых трат необходимо заранее оценить деловую репутацию и опыт застройщика, отзывы покупателей. Оптимальный вариант – приобретение новостройки через специализированное агентство по управлению недвижимостью. Много положительных рекомендаций о работе компании «ТИТУЛ». Профессионалы помогут подобрать идеальный вариант квартиры и совершить безопасную сделку без риска быть обманутым.
Ключевые правила покупки квартиры в новостройке
При выборе недвижимости необходимо учитывать все важные факторы – географический, социальный, психологический. На комфорт проживания во многом влияет менталитет соседей. Например, в элитном коттеджном посёлке нецелесообразно покупать дом для деления на маленькие студии и последующей продажи. Такой подход станет причиной возникновения конфликтов.
Покупатель должен обратить внимание на следующие аспекты:
- тип жилья (панельная, блочная, монолитная новостройка, монолит-кирпич);
- локация жилого комплекса (удалённость от места работы, район);
- развитость инфраструктуры;
- планировка помещений, этажность, метраж;
- близость автомагистралей, остановок общественного транспорта.
При выборе места для постоянного проживания важно сделать акцент на уровне инфраструктуры, построении комнат, расположении окон, обустроенности территории. Если недвижимость нужна для сдачи в аренду, ключевое значение имеют район, близость магазинов, школ, детских садов, остановок транспорта. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы самыми востребованными будут 1-комнатные квартиры площадью до 40 м², 2-комнатные – до 70 м².
Важные рекомендации:
- решайте финансовые вопросы до покупки;
- проводите самостоятельный анализ привлекательных вариантов (соотношение цены и преимуществ);
- учитывайте расположение окон, вид из них;
- выясните специфику проживания в районе (в этом помогут беседы с жильцами соседнего корпуса, домов).
Некоторые застройщики предлагают квартиры по сниженной цене, что привлекает многих покупателей. Но такие объекты практически всегда имеют дефекты, на которые люди редко сразу обращают внимание. Например, плохой вид из окна, близкое расположение мусорохранилища и т. п.
