Прежде чем заниматься перепланировкой нежилого помещения, нужно разработать проект будущих изменений нежилого здания, так как все изменения подлежат узакониванию.
Как правило, это довольно сложный процесс, выполнить самостоятельно который, не представляется возможным. Потому отличным решением станет обращение к специалистам.
Что включает в себя понятие перепланировка
По сути, все строения узаконены еще на стадии разработки проекта их будущего строительства. И на законодательном уровне не предусматривается никаких изменений помещений. Однако есть возможность воспользоваться Жилищным кодексом, в котором указаны нормы, связанные с изменениями конфигураций помещений. Они предусматривают следующие работы:
- изменение расположения оконных и дверных проемов;
- перенос перегородок в другое место, без затрагивания несущих стен;
- увеличение или разграничение помещений при помощи монтажа новых перегородок;
- другие работы, которые не связаны с реконструкциями или капитальным ремонтом помещений.
В чем разница между перепланировкой и реконструкцией нежилых помещений
Как уже понятно, что все изменения нежилых или жилых помещений должны быть узаконены. Однако согласование изменений помещений может отличаться между собой в зависимости от поставленных задач. Стоит выделить ключевые моменты еще на этапе создания проекта.
- Перепланировка сопряжена с изменением конфигурации объекта. Например, если планируется проведение перепланировки в многоквартирном строении, то здесь необходимо согласование проекта в муниципальных инстанциях. Если нежилое строение располагается в одиночном варианте, то здесь необходимы документы, которые будут утверждаться собственником и организацией по созданию проектов.
- Переустройство представляет собой перенос, изменения, демонтаж или обустройства инженерных коммуникаций. Такое согласование является аналогичным с согласованием при перепланировке.
- Реконструкция строений обусловлена изменениями несущих конструкций здания, основных его элементов, например, фундамента, перекрытий и пр. получать разрешение на такие изменения надо будет через надзорные органы.
