Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Многочисленные владельцы квартир в многоэтажных домах, особенно тех, что были построены много лет назад, часто могут рассказать о предпочтениях своих соседей в кулинарии, о том, что они готовят на обед или ужин. Но это не связано с телепатией — увидеть «меню» соседей можно по ароматам, которые заполняют воздух в их жилище.

Если подобные случаи происходят регулярно, это может указывать на необходимость очистки вентиляционной системы, поскольку она утратила эффективность. Наши советы помогут вам восстановить нормальный воздухообмен в квартире. Небольшие засоры можно устранить самостоятельно, однако более серьезные проблемы могут потребовать вмешательства профессионалов.

В этой статье мы подробно расскажем о работе вентиляционной системы в вашем доме, а также о причинах и признаках ее неисправности. Вы узнаете, как правильно организовать вывод отработанного воздуха и приток свежего. Для удобства восприятия мы добавили к материалу фото, схемы и видеоматериалы.

Функциональное назначение вентиляции

Воздух, которым мы дышим внутри квартиры, зачастую не так уж и чист. На самом деле он способен впитывать разнообразные запахи, например, от кухни, и угарный газ от плиты. Частички пыли, ворсинки тканей, шерсть домашних животных также оказываются в воздухе.

В нем могут скапливаться опасные микроорганизмы и бактерии, способствующие развитию серьезных заболеваний. Кроме того, влага и пар из ванной могут стать причиной появления грибка и плесени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, подрывает здоровье легких, вызывает аллергию и другие недомогания.

Вентиляционная система предназначена для сбора и удаления загрязненного воздуха, насыщенного разными веществами, такими как пыль, токсические вещества, бактерии, жиры и углекислый газ, которые негативно сказываются на самочувствии и работоспособности.

Регулярной проверке должны подвергаться состояние вентиляционных отверстий, воздуховодов и оборудования, поскольку они подвержены загрязнению.

В зависимости от принципа функционирования, вентиляционные системы делятся на три типа: естественные, механические и смешанные. Во втором и третьем типах воздухообмен происходит более активно, что требует более частой очистки.

Чаще всего для прочистки вентиляционных каналов применяются специальные жесткие ерши на длинной рукоятке.

Очистка каналов и отверстий вентиляции обеспечит необходимый отток загрязненного воздуха и приток свежей воздушной массы.

На производственных объектах, где вентиляция активно отводит сильно загрязненный воздух, часто используют продувку каналов из-за их длины и сложности удаления засоров.

Для смешанных и механических систем регулярная очистка фильтров и смежных частей является обязательной.

Если в помещении, кроме вентиляционной системы, установлен кондиционер, который также забирает воздух с улицы, необходимо следить за чистотой его каналов в соответствии с рекомендациями производителя.

Устройство вентиляционной системы

Для профилактики негативных последствий для здоровья необходимо, чтобы вентиляция выполняла несколько ключевых функций:

• обеспечивать подачу в квартиру чистого воздуха,
• выводить запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные вещества;
• контролировать уровень влажности.

Вентиляция — это одна из важных инженерных систем многоквартирного дома. Государственная комиссия никогда не примет объект, если в нем отсутствует или неисправна вентиляционная система.

При недостаточной циркуляции воздушных потоков и плохой работе вентиляции на стенах могут образовываться плесень и грибок.

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную структуру, и её организация зависит от множества факторов, в частности от общей этажности здания.

В многоэтажках устройство вентиляционных шахт реализуется по различным схемам, среди которых:

1. Каждая квартира оснащена своим вытяжным каналом, который выходит на крышу.
2. Вытяжные каналы от квартир объединяются в один горизонтальный короб, собирающий весь воздух, а затем через общий канал выводящий его на крышу.
3. Вытяжные каналы от квартир соединяются в общую шахту, которая идет на теплый чердак, использующийся как промежуточная камера. На чердаке предусмотрена одна большая вытяжка для удаления всего воздуха на крышу.

Первая схема наиболее эффективна для невысоких зданий и была популярна в прошлом, когда возводили дома не выше четырех этажей. Однако сегодня такая система требует много пространства и не целесообразна в высоких зданиях, поэтому практически не применяется.

Вторая схема широко использовалась в хрущевках и домах высотой от девяти до шестнадцати этажей. Современные новостройки чаще всего используют последнюю схему, которая является наиболее эффективной для возведенных многоэтажных зданий.

На рисунке представлены четыре схемы, применяемые для обустройства вытяжной системы в многоквартирных домах. Первая схема используется в 3-4 этажных постройках, вторая и третья — в 5-9 этажных зданиях, а четвертая — в современных высотных домах.

Естественный воздухообмен в квартире

Существуют определенные требования к вентиляции в жилых помещениях.

Согласно стандартам ГОСТ 30494-2011, она должна обеспечивать:

• качество воздуха в помещении, соответствующее допустимым нормам (до 1000 см³ CO2 на м³);
• оптимальный уровень влажности в пределах 30-60 %;
• скорость движения воздушных потоков не выше 0.2 м/с.

В многоквартирных домах чаще всего реализована естественная вентиляция. В каждой квартире (например, в ванной, туалете, кухне, кладовой) расположены вытяжные каналы, через которые загрязненный воздух удаляется из помещений. Свежий воздух поступает в квартиру через окна и двери.

Чтобы воздух мог свободно перемещаться по всей квартире, между полом и дверями оставляют небольшие зазоры в 1-2 см.

Такую вентиляционную систему использовали раньше при строительстве пяти- и девятиэтажных зданий. В то время ставили деревянные окна, которые имели много щелей и эффективно справлялись со своей задачей.

Однако в современных домах такая схема работает недостаточно эффективно, поскольку герметичные металлопластиковые окна не пропускают воздух. В новых зданиях устанавливают системы принудительной вентиляции и разнообразные приточно-вытяжные устройства для оптимизации работы внутридомовой вентиляции.

Установка приточной вентиляции может быть расположена над стеклопакетом или на стене вблизи окна.

Причины неэффективной работы вытяжки

Проблемы с вытяжной системой хорошо известны владельцам старых квартир. Важным преимуществом современных новостроек является наличие в них современных систем принудительной вентиляции, которые защищают от посторонних запахов.

Скопление пыли и грязи в вытяжных каналах может стать одной из главных причин ухудшения циркуляции воздуха в помещениях.

Причина №1. Уменьшение эффективности вентиляции в старых зданиях — это достаточно предсказуемый процесс. Основной виновник — засорение вентиляционного канала, в котором со временем накапливаются мусор, грязь и прочие остатки.

В результате отверстие сужается, что не позволяет полноценно обрабатывать забираемый загрязненный воздух.

В многоэтажках с общей вентиляционной шахтой загрязнения из отдельных каналов попадают в общую систему. Постепенно шахта может забиться, что может полностью блокировать вентиляцию. Этот процесс может длиться годами и потребовать восстановительных работ по очистке воздуховодов от загрязнений.

Причина №2. Ещё одной причиной ухудшения воздухообмена является наличие мощных кухонных вытяжек у соседей. Это объясняется тем, что внутридомовая вентиляция предназначена для воздухообмена до 90 м³ в час.

Если же одна вытяжка создает поток более 1000 м³/час, соседние каналы, выходящие в общую шахту, начинают страдать. Если у каждого второго соседа установлена такая вытяжка, ситуация становится очевидной.

Хотя вытяжка значительно улучшает условия на кухне, она также может негативно сказаться на работе общей вентиляции в соседних квартирах.

Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые также сказывается на работе вентиляционной системы. Оказывается, герметичность современных стеклопакетов не всегда положительно сказывается на жителях старых домов.

В прошлые времена многие жаловались на некорректную установку окон и дверей. На самом деле, подобные недостатки были допущены в интересах жильцов, так как для нормального функционирования естественной вентиляции требуются щели, которые и обеспечивались старыми деревянными окнами.

Отверстия в стенах обеспечивают непрерывный доступ свежего воздуха с улицы, в то время как герметичные конструкции из металлопластика, напротив, препятствуют его поступлению. Это приводит к повышению уровня влажности в помещении, запотеванию окон, а также образованию плесени и грибка на стенах.

Современные стеклопакеты не могут гарантировать полноценный воздухообмен в квартирах многоэтажек с естественной вентиляцией. Запотевшие стекла указывают на избыточную влажность в помещении, что свидетельствует о необходимости установки принудительных вентиляционных систем.

Причина №4. Эффективность вентиляционной системы в значительной степени зависит от времени года. Чаще всего проблемы с вытяжкой возникают в теплое время года, тогда как зимой система работает без перебоев.

Это связано с тем, что эффективность естественной вентиляции зависит от разницы температур внутри и снаружи здания.

Летом температура внутри квартиры и на улице схожа, что приводит к возникновению проблем. Ранее существовавшие строительные нормы предусматривали, что в теплый период воздухообмен будет осуществляться за счет открытых окон.

Признаки назревшей необходимости чистки

Перечисленные выше проблемы с вентиляцией указывают на то, что системе требуется постоянный контроль и регулярная чистка.

Определить необходимость очистки вентиляционного канала можно по следующим признакам:

• наличие пыли, паутины и мусора возле вытяжного отверстия;
• вентиляционная решетка покрыта черной пленкой, сажей и жиром;
• в летний период квартира начинает быстро нагреваться;
• после проведения влажной уборки пыль вновь появляется через короткий период;
• сквозняки, образующиеся при открытии входной двери, значительно ослабли.

Чтобы окончательно убедиться в необходимости очистки вентиляции, следует проверить каждое вентиляционное отверстие. Это можно сделать с помощью подручных средств. Для проверки тяги нужно, чтобы хотя бы одно окно в квартире было открыто.

Если решетка не реагирует на наличие тяги, это явный признак того, что вентиляция практически не функционирует, и вытяжное отверстие требует незамедлительной чистки.

Способы проверки работы вентиляционных каналов в домашних условиях:

1. Поднесите горящую свечу, зажигалку или спичку к вентиляционной решетке. Если тяга хорошая, пламя будет направлено к вытяжке. Если огонь горит ровно, значит вентиляция отсутствует.
2. Возьмите лист бумаги или кусок газеты и приложите его к отверстию. При исправной работе вентиляции бумага будет притягиваться к решетке и не упадет.

Если станет понятно, что вентиляция не функционирует или работает плохо, необходимо обратиться к очистке. Специализированные службы занимаются чисткой вентиляционных каналов в многоквартирных домах, поскольку у них есть специальное оборудование для данной процедуры.

Тем не менее, каждый житель может произвести чистку своего участка воздуховода самостоятельно.

При проверке тяги с помощью открытого огня стоит быть предельно осторожным, чтобы случайно не поджечь паутину и мусор, скопившиеся в вентиляционном отверстии. Это особенно важно для жильцов газифицированных домов, поскольку может возникнуть пожар из-за утечки газа в одной из квартир.

Провека вентиляции лицензированными службами

Вентиляционная система является общим имуществом дома, и за ее функционирование и безопасность отвечает управляющая компания. Согласно Постановлению Правительства № 410, разработаны правила, которыми должны руководствоваться управляющие компании во время проверки и очистки внутридомовых вентиляционных каналов.

Согласно этим правилам, проверка и очистка дымоходов и вентиляции должны выполняться лицензированными специализированными компаниями. Проверка проводится при любом ремонте или переустройстве системы, а также в случае выявления отсутствия тяги.

Для диагностики работы вытяжного канала применяется специальное оборудование — анемометр, который измеряет и анализирует скорость воздушных потоков.

Плановые проверки выполняются три раза в год: до, после и в середине отопительного сезона. Специалисты используют профессиональную технику для проверки работоспособности системы вентиляции.

Для очистки загрязнений используется пневматическая щеточная машина, а также производится дезинфекция каналов.

Самостоятельная прочистка вентканала

Несмотря на действующие правила, многие управляющие компании не осуществляют проверку вентиляционных систем в квартирах жильцов на протяжении долгого времени. Поэтому жителям многоэтажек зачастую приходится самостоятельно проверять и чистить свои вытяжные отверстия.

При незначительных загрязнениях можно справиться с помощью обычного ершика.

Если грязь в воздуховоде накапливалась длительное время, лучше обратиться к специалистам.

Алгоритм самостоятельной очистки:

1. Снятие вентиляционных решеток: их необходимо тщательно очистить от пыли и грязи и промыть под проточной водой.
2. Очистка стенок вентканала: до которых можно добраться, с помощью металлического ершика или проволоки.
3. Удаление мусора: из отверстия с помощью пылесоса.

На этом завершится процесс очистки вентиляционных отверстий в домашних условиях. Если в воздуховоде присутствует обратная тяга и нежелательные запахи от соседей попадают в квартиру — следует заменить старую вентиляционную решетку на модель с обратным клапаном.

Если проведенные действия не принесли результатов и тяга осталась на прежнем уровне, то, скорее всего, имеется засор в общей шахте. Это уже задача для специальных служб, которые можно вызвать через управляющую компанию.

Лицензированные компании используют профессиональное оборудование и специализированные методы очистки, которые выбираются после тщательного обследования канала с учетом его состояния.

Модернизация системы для улучшения работы

В домах старой постройки механическая очистка вентиляционных шахт даже профессиональными службами не всегда дает ожидаемые результаты. Тем не менее, улучшить циркуляцию воздуха в квартире можно различными доступными способами.

Если вы решили заменить старые деревянные окна на современные металлопластиковые, выбирайте стеклопакеты с функцией микропроветривания. Если вы приобрели стандартные пластиковые окна, то их можно дополнить устройствами, позволяющими обеспечить приток свежего воздуха с улицы.

Например, существуют клапаны-проветриватели, а также можно установить специальную фурнитуру, которая не позволит окнам полностью закрываться.

Фурнитура для многоступенчатого проветривания поможет организовать более эффективную вентиляцию.

Специальные приточно-вытяжные вентиляторы также способствуют улучшению циркуляции воздуха – они могут быть оконными, потолочными или стеновыми. В ванной комнате и туалете можно установить вытяжной вентилятор прямо на входе в вентиляционный канал вместо обычной решетки.

Проблема вентиляции в ванной может быть решена с помощью системы принудительной вытяжки, которую можно реализовать с помощью стандартного вентилятора.

Вентилятор работает от электрической сети и может быть подключен к общему выключателю, чтобы включаться вместе с освещением. Также можно провести отдельную линию и подключить его к отдельному выключателю для автономного управления.

Выводы и полезное видео по теме

О том, как самостоятельно проверить работу вентиляции в квартире, можно узнать из видео:

Что делать, если домашняя вентиляция плохо функционирует, восстанавливаем работоспособность вытяжного канала:

Как проводится профессиональная очистка вентиляционных шахт в многоквартирных домах:

Вентиляция играет ключевую роль в обеспечении безопасных условий проживания в квартире. Небрежное отношение к этой системе и игнорирование правил ухода могут привести к проблемам со здоровьем, а для жильцов газифицированных домов это может иметь гораздо более серьезные последствия.

Поэтому важно внимательно следить за состоянием вентиляции и обращаться к специалистам, когда это необходимо.

Если у вас есть личный опыт по очистке вентиляционного канала в квартире, поделитесь им с нашими читателями. Оставляйте ваши комментарии и задавайте вопросы по данной теме в форме ниже.