Существуют разные способы решения проблемы с отоплением и горячим водоснабжением в загородном доме: можно использовать электрические приборы, твердое топливо, солнечную, ветровую или водную энергию. Однако газ является наиболее предпочтительным ресурсом, поэтому газификация загородного жилья станет отличным выбором для тех, кто не хочет экономить на комфорте.
Если рядом с вашим участком проходит газовая магистраль, есть возможность сделать ответвление к вашему дому. Как правильно осуществить это подключение и какие шаги необходимо предпринять — мы рассмотрим в данной статье. Особое внимание уделим процессу разработки проекта и оформлению всех необходимых документов, шаг за шагом проанализировав все этапы, без которых газификация невозможна.
Краткое содержание статьи
Условия для подключения дома к газовой сети
Процедура подключения частных домов и других стационарных объектов к газовым магистралям регламентируется Постановлением Правительства РФ № 1314 от 30 декабря 2013 года.
Согласно этому нормативному акту, подключение возможно как для уже завершенных строений, так и для тех, которые находятся на стадии строительства или реконструкции.
Тем не менее, прежде чем собирать документы и подавать заявление в местные органы, необходимо убедиться, что ваше владение можно фактически подключить к газопроводу. Хотя все детали смогут прояснить специалисты, мы постараемся перечислить основные возможные трудности, с которыми можно столкнуться при газификации.
Для успешного подключения к газовой магистрали, ваше здание должно иметь хотя бы основные конструкции — фундамент, стены и крышу.
Проблемы могут возникнуть в следующих ситуациях:
- Удаленность от магистрали — прокладка длинного трубопровода потребует значительных затрат.
- Наличие федеральной автотрассы или железной дороги на пути — пересечение активно используемого транспортного пути потребует сложного и дорогостоящего оформления, что может привести к отказу.
- Пересечение частной собственности — если газовая труба не может пройти мимо соседних участков, понадобится получить письменное согласие от собственников, которые могут не согласовать такую просьбу.
- Сложный рельеф местности — наличие каменистых участков, оврагов и других природных препятствий делают прокладку подземного трубопровода очень дорогостоящей или даже невозможной.
- Низкая пропускная способность магистрали — если давление в газопроводе недостаточное, рассмотрение новых подключений может быть отложено на неопределенный срок.
Таким образом, если вы еще не приобрели участок, а только планируете постройку дома, предпочтите те варианты, где газовые коммуникации уже подведены.
Оптимально, если в поселке имеется отдельная газовая труба, от которой вам нужно будет лишь сделать ответвление. В этом случае процесс согласования значительно упростится.
Основные этапы газификации дома
Для того чтобы приступить к газификации, вам необходимо выяснить, кто отвечает за магистральный газопровод, к которому вы хотите подключиться.
Чаще всего это местное газовое хозяйство, но если вы не знаете, как с ними связаться, можно обратиться в органы местного самоуправления. В течение пяти дней вы получите информацию о том, какая организация отвечает за выдачу технических условий в вашем районе.
Шаг #1 — получение технической документации
Для подготовки проекта и последующего монтажа газопровода учтите специфику местного рельефа и другие нюансы, которые будут прописаны в технических условиях.
Для их получения вам нужно собрать следующий пакет документов:
- Копии документов, подтверждающих ваше право собственности на земельный участок.
- Оригиналы и копии удостоверений личности заявителя, например, паспорт и доверенность.
- Ситуационный план территории с пометкой вашего земельного участка и расположением газовой магистрали. Также подойдет графическая схема с фрагментом кадастровой карты.
- Письменное согласие соседей, если газопровод потребуется проложить через их участок.
- Расчет максимального потребления газа, если оно превышает 5 м³ (обычно для больших частных домов от 300 м²).
Если вы не уверены в своих расчетах по тепловым потерям, можете обратиться к специалисту, который предоставит помощь в этом вопросе. Однако большинство частных домов не требуют сложных расчетов.
Газораспределительная компания должна осуществить расчет технических условий и стоимости подключения без взимания дополнительной платы.
Далее необходимо подать запрос на технические услуги, указав личные данные (ФИО, ИНН и адрес проживания) и предполагаемую дату ввода жилья в эксплуатацию, если речь идет о строящемся объекте.
Документы направляются в компанию, ответственную за газопровод, и в течение 14 дней должны предоставить либо готовые условия, либо мотивированный отказ.
В выданных документах должны содержаться данные о газопроводе, к которому будет подключено ваше владение, максимально допустимая нагрузка на ветвь, сроки подключения, срок действия технических условий, а также рекомендации по диаметру и материалу труб. Кроме этого, потребуется установка газового счетчика.
Более подробно о процессе получения технических условий мы поговорили в одной из наших других публикаций.
Если предполагаемое потребление газа в час не превышает 300 м³, владелец дома может незамедлительно подать заявление о подключении к газораспределительной организации, не дожидаясь технических условий.
После изучения условий, владелец жилья подписывает контракт на подключение и берет на себя обязательства по оплате работ в соответствии с указанными сроками и тарифами.
Шаг #2 — разработка проекта на подключение
Получив технические условия, необходимо выбрать организацию, которая займется проектированием и подготовкой сети газоснабжения для подключения к магистрали. Газораспределительная компания отвечает только за подведение трубопровода до вашего участка, а установка труб на вашей территории и разводка внутри дома — это ваши обязанности.
Обращайтесь только к лицензированным фирмам, имеющим разрешение на выполнение строительных работ и специальизирующимся на разработке проектов для внутреннего и внешнего газоснабжения. Спросите отзывы от клиентов, ведь от вашего выбора зависит не только стоимость и качество работ, но и безопасность эксплуатации будущего газопровода.
Чтобы избежать конфликтов с газовыми службами, можно уточнить информацию о проверенных компаниях после получения технических условий.
Для разработки проекта потребуется предоставить следующие документы:
- Копию техпаспорта на построенное здание или строительный проект для незавершенного строительства.
- Топографический план участка, включающий все объекты, подлежащие газификации, инженерные коммуникации и газопровод, согласованный в газовой службе.
- Документацию на газовые приборы, которые планируется установить.
- Полученные технические условия.
После подписания договора к вам выйдет инженер-проектировщик для проведения необходимых замеров и разработки схемы разводки газовых коммуникаций как внутри дома, так и по участку. С ним нужно будет обсудить расположение котельной, счетчика и других газовых приборов.
Подробно о проектировании системы газоснабжения мы рассказали в одной из наших статей.
Рекомендуем заранее определить места установки газовой плиты и котла на этапе проектирования, чтобы избежать изменений в финальном проекте, ведь перемещение газовых приборов в дальнейшем запрещено.
По завершении проектирования необходимо утвердить его в всех заинтересованных инстанциях, таких как главархитектура, водоканал и дорожные службы (по согласованию задачи могут взять на себя проектировщики).
После этого остается подать проектную документацию вместе с подписанным договором в газовую службу и ожидать отведенные 14 дней, по истечении которых вы получите либо исправленный проект на доработку, либо разрешение на дальнейшие действия.
Шаг #3 — выполнение строительных и монтажных работ на участке
После завершения документального этапа можно искать строительную компанию или же доверить укладку газопровода той организации, которая сделала проект, при условии наличия у нее лицензии. В этом случае будет составлен сметный расчет предстоящих работ.
Если цена приемлема, подписывается контракт. Для вашей безопасности лучше указать сроки выполнения работ и добавить пункт о том, что полная оплата будет осуществлена только после успешного завершения проверки газопровода комиссией.
Если же стоимость работ слишком высока, можно исключить из сметы те работы, которые не требуют специального допуска и выполнять их самостоятельно (хотя не каждая компания согласится на это) или поискать другую более доступную организацию.
По окончании монтажа труб подрядчик обязан предоставить исполнительную документацию. Проверка и утверждение качества выполненных работ будут проводиться комиссией, в состав которой войдут представители газовой службы, строительной компании, инспекторы по строительному надзору, охране труда и сам владелец дома.
Перед окончательной приемкой монтажных работ комиссия должна удостовериться, что все газовое оборудование, прописанное в проекте, установлено и готово для подключения к системе подачи «голубого топлива».
Комиссия принимает решение в течение 2-4 недель, после чего необходимо произвести оплату квитанции за технический надзор. Далее можно будет подписать договор на поставку газа, техническое обслуживание газопровода и внутридомового оборудования, а также провести пломбировку счетчика. В дополнение, владельцу жилья следует пройти инструктаж по технике безопасности в газовой службе.
Шаг #4 — Врезка и запуск трубопровода
Последний этап газификации дома включает врезку заранее проверенного сегмента трубопровода вашего участка в магистральный газопровод. Эту работу выполнят специалисты газовой службы после получения денег и согласования сроков с вами.
Газовики должны подвести трубы к магистрали, подключить ваш трубопровод, проверить давление и осуществить пробный запуск системы.
Перед проверкой оборудования и первой подачей газа необходимо вызвать представителя компании, с которой был подписан договор на обслуживание.
После открытия вентиля он настроит необходимый режим работы приборов, проверит их исправность и проведет инструктаж по эксплуатации. После завершения всех работ будет подписан акт сдачи-приемки, который отправится в архив вместе с проектной документацией.
Нюансы газификации на придомовом участке
Хотя основную часть работ по прокладке газовых коммуникаций выполняет подрядная организация, владельцу дома будет полезно разобраться в процессе. Ответственность за безопасность соединений и монтаж системы лежит на специалистах, но выбор и покупка газовых приборов — задача собственника. Также стоит заранее решить вопросы ландшафтного дизайна и интерьера.
Выбор метода прокладки труб
Для подачи газа к дому можно использовать либо воздушную, либо подземную систему. Первый метод менее затратный и быстрый.
Для надземного газопровода трубы должны находиться на высоте не менее 50 см над уровнем земли, их фиксируют на опорах из огнеупорных материалов и крепят к стенам дома специальными кронштейнами.
Но у надземной системы есть свои минусы: открытые трубы более подвержены коррозии и случайным повреждениям. Кроме того, недобросовестные соседи могут осуществить незаконную врезку, а внешний вид дома пострадает от видимых труб желтого цвета.
Если рельеф и бюджет позволяют, стоит рассмотреть вариант с подземными коммуникациями. Этот метод более надежен и безопасен, так как трубы защищены слоем земли, и прокладка не нарушает эстетический вид участка.
Тем не менее, подземная система будет стоить в 1,5-2 раза дороже и потребует значительного пространства: в радиусе 2 метров с каждой стороны от трубопровода не должно быть никаких построек. Также стоит учесть, что обслуживание может быть сложным, ведь в случае повреждения трубы придется снова поднимать грунт для поиска утечки.
Чтобы установить подземный газопровод, понадобится выкопать глубокую траншею, чтобы расстояние от верхней части трубы до уровня земли составляло не менее 60 см.
Выбор типа прокладки также зависит от следующих факторов:
- Если ветка проходит через чужой участок, владелец может отказаться от подземного трубопровода, чтобы не повреждать плодородный слой. В то же время, сосед может не захотеть видеть на своей территории наземную трубу и попросить ее замаскировать.
- Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности или имеется скалистый грунт, лучше выбрать надземный вариант.
- Если трубопроводу требуется пересекать автотрассу или находиться рядом с высоковольтной линией электропередач, предпочтительным будет подземный вариант.
Существуют также комбинированные газопроводы, одна часть которых проходит по земле, а другая — над ней. Однако такой вариант сложен в проектировании и обычно применяется, когда необходимо перенаправить трубопровод через дорогу.
Выбор материала для труб
Для газопровода следует приобретать лишь сертифицированные компоненты, что касается не только труб, но также соединительных и запорных элементов, таких как тройники, крестовины, угольники, заглушки, муфты и переходники.
Что касается труб, скорее всего, тип материала и нужный диаметр накажут в газовой службе или компанией, занимающейся проектированием и монтажом. На сегодня самые распространенные варианты — это традиционные стальные или современные полиэтиленовые трубы.
Полиэтиленовые трубы значительно превосходят металлические по сроку службы, обладают высокой коррозионной стойкостью, прочностью и гибкостью, но из-за своей эластичности их нельзя устанавливать на опоры.
Эти трубы хорошо переносит даже холодные зимы (до -45 градусов), и весят они в семь раз меньше металлических аналогов, что облегчает их транспортировку и монтаж.
Кроме того, пластик не подвержен влиянию блуждающих токов, что исключает возможность электрохимических повреждений процесса.
Внутридомовая часть газопровода и ввод в здание должны быть выполнены исключительно из металлических труб (сталь или медь), полиэтиленовые конструкции здесь недопустимы.
Тем не менее, низколегированные стальные трубы подходят для использования в любых газопроводах — как внутридомовых, так и подземных или надземных. Их соединяют посредством сварки или бесшовных соединений.
Для систем высокого давления рекомендуется применять трубы диаметром не менее 5 см, тогда как для разводки внутри дома подойдут изделия от 2,5 см. Толщина стенок для подземных труб должна составлять не менее 0,3 см, а для надземных — 0,2 см и более.
Отопительный котел или котельная?
Тип и характеристики газового котла напрямую зависят от площади отапливаемого помещения. Для площади в 150 квадратных метров и двух точек с горячей водой подойдет настенное оборудование, однако для большей площади рекомендуется выбрать напольный котел. Подробности о выборе газового котла мы обсуждали в следующей статье.
В помещении с котлом нужно установить вытяжку, а лучше — установить газосигнализатор, который обнаружит утечку угарного газа.
Если мощность отопительного оборудования превышает 30 кВт, потребуется выделить отдельное помещение, для меньших значений можно установить котел на кухне или в другой комнате, где можно организовать дымоход.
Для домов площадью больше 200 м² и мощностью котла в 30 кВт специальная котельная требуется, где разместятся как газовый котел, так и бойлер, котел косвенного нагрева и другие устройства.
Под такую котельную нужно выделить отдельное помещение объемом от 7,5 м³ и более с окном, дымоходом, приточной вентиляцией и высотой потолков не меньше 250 см.
Расценки на газификацию и способы экономии
Согласно новым правилам подключения к газораспределительным сетям, прописанным в Постановлении № 1314, стоимость подключения зависит от категории потребителей.
Для частных домов и коттеджей определены три категории:
- При расходе газа не более 5 кубометров в час стоимость подключения составит 20 тысяч рублей, при этом расстояние от котла до газораспределительной сети не должно превышать 200 метров.
- Если расчетное потребление предполагается на уровне 5-15 м³/час, стоимость присоединения составит около 50 тысяч рублей.
- При потреблении более 15 м³/час будет проведен индивидуальный расчет стоимости.
Эта сумма включает разработку газораспределительной организацией технических условий и подведение трубы от магистрального газопровода до вашего участка.
Вы можете также заказать монтажные работы на вашем участке за отдельную плату. Как правило, стоимость этих услуг ниже, чем у частных организаций, но время выполнения работ может быть однозначно более длительным, особенно при высокой загрузке.
Составление проекта – это отдельная статья расходов с диапазоном от 10 до 100 тыс. рублей, что зависит от региона и размеров здания. Если вы выберете компанию, которая занимается проектированием и располагает лицензией на монтаж, то сможете сэкономить до 20-35% от стоимости.
Поговорите с соседями, возможно, они заинтересованы в присоединении к магистрали, что позволит разделить стоимость материалов и ряд работ.
Массовое присоединение — еще один вариант для тех, кто ищет решение для подключения своего коттеджа к газу по минимальной цене. Более того, во многих населенных пунктах существуют региональные программы для подключения и предоставляются субсидии.
Более подробно о стоимости газификации частного дома можно узнать здесь.
Выводы и полезное видео по теме
Чтобы упростить вам понимание нюансов газификации вашего коттеджа, мы рекомендуем ознакомиться с подборкой видеоматериалов.
О процессе оформления документов для подключения к газовой сети и стоимости различных работ:
Порядок выполнения газификации жилья — аспекты подключения к магистральному трубопроводу:
Этапы газификации частного дома:
В заключение совет: если магистраль находится далековато или рельеф местности осложняет прокладку труб, рассмотрите альтернативу — автономную газификацию с использованием газгольдера.
Недавно вы завершили процесс газификации своего загородного дома и хотели бы поделиться своим опытом с другими владельцами подобных объектов? Приглашаем вас оставить свои комментарии в разделе под статьей — расскажите, сколько денег у вас ушло на это мероприятие, проводили ли вы какие-либо работы самостоятельно или же полностью полагались на профессионалов? Какие трубы вы выбрали для прокладки газопровода и что можете посоветовать другим? Ваши рекомендации окажутся весьма полезными для многих читателей.
