Многие городские жители хотят стать владельцами собственного дома или хотя бы небольшой дачи. И это не временная дань моде или стремление почувствовать себя собственником недвижимости; просто с годами приходит понимание, что близость к природе прибавляет сил, укрепляет здоровье и поднимает настроение.
Какой будет следующий шаг после приобретения дома? Скорее всего, строительство бани. Тем более что сейчас можно получить её в готовом виде, не тратя время и усилия на строительство. Рассмотрим, будет ли установка мобильной бани на участке законной и не повлечёт ли такое решение проблем.
Что такое мобильная баня
Это готовое к эксплуатации строение, собранное на специальной платформе — «санях». С помощью подъёмника баню можно перемещать по участку и перевозить на грузовом автомобиле. Длина конструкции может варьироваться, а ширина всегда составляет 2,25 метра.
Устанавливается она на небольшие бетонные столбики без жёсткого крепления. Однако, если в дальнейшем перемещать баню не планируется, можно обустроить лёгкий фундамент.
Нужно ли получать разрешение на установку?
- Если участок под ИЖС. Все вопросы регулируются Градостроительным кодексом РФ. Мобильная баня считается капитальным объектом только в случае установки на фундамент и регистрации как недвижимости. Это необходимо, если вы планируете в будущем продать, подарить или передать её по наследству отдельно от основного дома.
- Если участок в коттеджном посёлке. Земля — ваша собственность, поэтому действуют те же правила, что и для ИЖС.
- Если участок в СНТ. Здесь действуют как нормы ГК РФ, так и устав товарищества. В садовых товариществах разрешено строительство вспомогательных объектов, включая бани. В огороднических — нет. Установить мобильную баню можно, но без устройства фундамента.
Важно: во всех случаях речь идёт о регистрации уже построенной бани. Получать предварительное разрешение не требуется.
Также необходимо соблюдать нормы размещения построек на участке. Нарушение этих норм может привести к штрафам быстрее, чем отсутствие регистрации в Росреестре.
Мобильная баня — это полезное и удобное решение, не требующее сложных юридических согласований. При соблюдении минимальных формальностей её установка будет полностью законной.
Кроме того, установка мобильной бани — это ещё и способ быстро повысить комфорт участка и создать место для регулярного оздоровления. Актуальность такого выбора особенно возрастает в условиях напряжённого ритма жизни, когда возможность отдохнуть в парной без лишних затрат времени и сил становится настоящей ценностью.
Авторство фото:
