Выбор долевого строительства считается выгодным вариантом покупки зданий или помещений.
В такой ситуации квадратный метр жилья более доступен по стоимости, чем приобретение уже готовой недвижимости. Но при заключении такой сделки существуют потенциальные риски – застройщика может столкнуться с проблемами, и сорвутся сроки сдачи объекта.
В таком случае занимаются досудебным урегулированием споров с застройщиками или обращение в судебные инстанции. Чтобы уладить споры с застройщиками, можно получить помощь адвоката на legal-c.ru.
Причины конфликтов
Договор долевого участия в строительных работах предусматривает прописывание основных моментов сделки:
- в какие сроки сдают объект;
- в каком объеме выполняются отделочные работы;
- какого уровня должно быть их качество;
- сколько стоит квадратный метр.
При любом нарушении терминов или условий может разгореться спор. Его причины возникают, когда:
- Сорвали сроки выполнения строительных работ, сдача объекта затягивается.
- По причине неудовлетворительного качества постройки или её элементов, таких как отделка, сантехника, коммуникации.
- Повышенный уровень стоимости, о котором не поставили в известность дольщиков.
- В случае банкротства, тогда взятые обязательства могут оказаться недействительными.
Контрагентом могут приводиться всевозможные причины, когда условия договора были нарушены: от мирового финансового кризиса, нестабильности нацвалюты, неожиданно низкого уровня продаж.
Но по опыту судебной практики, спор с застройщиком урегулировать реально. Как это можно сделать?
Способы урегулирования конфликтов
Для выхода их ситуации можно воспользоваться одним из двух существующих способов:
- досудебный;
- судебный.
Сначала лучше начать с мирного общения таким способом:
- Письменное изложение возникших претензий относительно застройщику. При этом указывают пункты договора, которые нарушены.
- Передача списка претензий самолично, или отправление заказного письма с уведомлением.
- Ожидание результата, на что по закону предусмотрен 30 — дневный срок.
В случае неудачи в мирном урегулировании, единственным вариантом будет – обращаться в судебные инстанции. Судебные споры с застройщиками требуют привлечения помощи юриста.
Без знания законов здесь не обойтись. Важно выбрать опытного высококвалифицированного адвоката.