Население становится менее платежеспособным, но гораздо более требовательным. Это приводит к необходимости перепродавать недвижимость, которая была приобретена в ипотеку.
Существует несколько важных моментов, о которых нельзя забывать в процессе заключения сделки. Можно найти услуги по продаже квартир в залоге на miel-chistye-prudy.ru/services/prodazha-kvartiry-v-zaloge-u-banka/.
Особенности
Продажа квартир в залоге или ипотеке требует хорошей подготовки. Для юридически неподкованных продавцов важно предварительно разобраться в тонкостях квартирной продажи, для которых действует ипотечная схема.
Риелторам же очень сложно заниматься такими работами, так как там мало возможностей для заработка. Используя такой тип работы с недвижимостью, риски для продавца практически невозможны. Это достигается благодаря тому, что продумана хорошая база законодательства и действует банковское посредничество.
Этапы продажи
Поэтапное описание процесса продажи:
- Спектр предпродажных работ: ищут покупателей, проверяют, есть ли все документы, которые понадобятся в дороге.
- В случае определения личности покупателя пришло время позаботиться о подготовке пакета документов, в том числе и паспорта владельца недвижимого имущества.
- Предоставить документы в виде кадастрового паспорта. Они должны быть актуальными – со сведениями от хозяине жилья и заметками, которые могут появиться в случае планового выполнения перепланировки.
- Помимо этого, надо прийти с техпаспортом на квартиру и выпиской, что в доме не приписаны несовершеннолетние дети.
- Предоставить пакет документов, позволяющих определить личность заемщика.
- Подготовить справку с указанием оценочной стоимости за объект недвижимости.
- Надо доказать, что при перепродаже ипотечного жилья важно отсутствие в нем детей. Они не должны быть прописанными.
Нюансы
Несмотря на четкие требования инструкции, которая предоставляется для облегчения процесса, важно учитывать:
- что могут потребоваться и другие документы;
- понадобится приобрести текстильные материалы;
- после успешного завершения сотрудничества с юристом необходимо будет заплатить за оказание юридических услуг;
- после предоставления копий и оригиналов заказчику можно воспользоваться ситуацией и сделать замечание;
- осуществление денежного перевода.