Добрый день!
Наш загородный дом размером 6х9 метров просел на одном углу примерно на 5 см. Трещины в стенах отсутствуют. По словам соседей, усадка началась почти сразу после завершения строительства, и, следовательно, дом существует уже около 20 лет.
Фундамент дома состоит из блоков, которые закопаны в землю и выглядят как те, что используются для покрытия дорог. Подвал создан из железобетонных балок, которые образуют коробчатую конструкцию, сверху закрытую дорожными плитами весом 2.2 тонны. На этих плитах установлена бревенчатая коробка, а весь периметр защищен кирпичной кладкой.
В подвале выкопана яма глубиной около 2 метров, и её объем составляет примерно 12 кубических метров. Поскольку она больше недоступна и в ней скапливается вода, я засыпал ямку на половину одним камазом суглинка примерно год назад. Однако из-за этого яма продолжает привлекать воду. Блок, под которым расположился дом, начал крошиться на поверхности, и, как мне кажется, вода содействует этому процессу.
На прикрепленной фотографии выделен блок, но именно он не просел. Усадка произошла с левой стороны.
Дорогие специалисты, подскажите, каким образом можно укрепить этот крошащийся блок? Не приведёт ли это к его разрушению?
Это может быть вам полезно:
- Как «законсервировать» выкопанную яму под будущий фундамент?
- Рекомендуется ли строить фундамент из автомобильных шин для брусового домика?
- Возможно ли устанавливать фбс блоки на суглинистую почву с опорами?
Сначала важно оценить степень повреждения блока. Проверьте наличие трещин или признаков разрушения в других частях фундамента. Убедитесь, что просадка не продолжается, используя уровне и маркеры. Если усадка прекратилась, вы можете рассмотреть следующие варианты укрепления угла фундамента:
1. **Заполнение угла**. Очистите место вокруг просевшего угла, создайте опалубку и залейте бетонную смесь для восстановления первоначальной формы. Убедитесь, что используется качественный бетон, устойчивый к влаге.
2. **Гидроизоляция**. После заливки бетона примените гидроизоляционные материалы (например, битумную мастику) для защиты фундамента от воды, которая может способствовать крошению.
3. **Дренаж**. Организация дренажа вокруг фундамента может существенно снизить уровень влаги, которая влияет на блоки. Рекомендуется прокопать дренажные канавы или установить дренажные трубы.
4. **Укрепление стен**. Рассмотрите возможность добавления опор или усиления стен по периметру фундамента, особенно если имеется доступ к ним.
5. **Консультация специалистов**. Обратите внимание, что для сложных ситуаций лучше обратиться к профессионалам. Специалисты могут определить все недостатки и дать рекомендации по безопасному и качественному устранению проблемы.
Кроме того, следует учитывать, что проводить работу в пределах фундамента, особенно в условиях возможной влаги, нужно с осторожностью. Необходимо избегать возможных повреждений основных конструктивных элементов дома.
Есть вопрос о даче? Обратитесь к нашим специалистам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Вопрос опубликован в категориях: вопросы, фундаменты, укрепление, углы, советы 16 комментариев, спасибо за вопрос, в избранном 9367 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Алексей Чехов 2 апреля 2017, 22:58
Сказать спасибо! Вы поблагодарили 10
Добавили вопрос в избранное
Добавить в избранное
Все ответы и комментарии (16)
3 апреля 2017, 09:48
Нужно подождать ответа эксперта. Возможно, Олег Санько сможет помочь.
3 апреля 2017, 13:49
Спасибо, ТАТА, за вашу высокую оценку моих предыдущих советов (ваш дом я хорошо запомнил и знаю о ваших особых требованиях к его элементам). Но, к сожалению, в этом случае моя помощь не слишком обнадеживает. Я не люблю расстраивать наших уважаемых дачников, которые безусловно доверяют нам, особенно Алексею, с которым мы уже обсуждали некоторые части этого дома.
Ранее мы обсуждали подобные вопросы и находили положительные решения, однако это всегда касалось легких дачных строений, где можно было арендовать несколько гидродомкратов. А здесь у нас действительно капитальная железобетонная структура…
Судя по фотографии, при строительстве и эксплуатации были допущены ряд технологических ошибок. Я не вижу доступного метода исправления ситуации. Необходимо будет полностью разобрать фундамент, залить бетонный усилитель и гидроизолировать его, после чего сделать дренаж по всем правилам и засыпать обратно песчано-гравийной смесью. Такой работой должна заниматься специализированная бригада. Учитывая, что у наших дачников (в данном случае у Алексея) довольно ограниченный бюджет, мне трудно предлагать такие меры. Стоимость этих работ… Ну, вы понимаете.
А нужна ли такая сложная работа? Ну что, просел фундамент на 5 см 20 лет назад, и с тех пор конструкция застыла в земле. Это как с Пизанской башней, она наклонилась и осталась в таком состоянии. 400 лет назад она начала наклоняться, и теперь её осмотрели и разработали различные решения по её сохранению, однако она продолжает стоять, окруженная современными датчиками, работающими на GPRS. И это, заметьте, в сейсмоактивном районе, где часто происходят землетрясения. Недавно произошло очередное, и, к сожалению, несколько человек погибли, но башня по-прежнему там.
Поэтому здесь выбор невелик — либо серьезно инвестировать в решение этого вопроса, либо смириться с текущими проблемами загородного дома.
Я допускаю, что опытные дачники могут предложить иные технические решения, которые помогут Алексею решить проблему с просевшими 5 см более экономично.
4 апреля 2017, 14:29
Олег, не могли бы вы уточнить, какие ближние технологические ошибки вы заметили на фото?
3 апреля 2017, 14:24
Олег, спасибо за объяснения.
Проблемы и ошибки в нашем доме и в самом деле обилие. С большей частью мы уже согласились и пытаемся адаптироваться. Но с фундаментом ситуация выдает сложности — здесь совсем не видно, что происходит.
Пример с Пизанской башней очень удачен. Нам тоже необходимо как-то успокоить себя, что дом больше не проседает.
3 апреля 2017, 16:40
На стене можно провести линию строго горизонтально (по уровню) и проверять, продолжает ли дом осадку или нет.
3 апреля 2017, 17:38
Ирина, два часа назад на сайте появилась статья нашего читателя о том, как он построил дом, используя отапливаемую плиту. Прошу ознакомиться. Как вы считаете — это скрытая реклама?
3 апреля 2017, 18:11
Что за фантастика… отопление дома электричеством за 2000 рублей. Котел мощностью 9 кВт работает только ночью (12 часов х 9 кВт х 30 дней = 3240 = 61 коп/кВт/час)? Или у меня проблемы с арифметикой? И за день температура падает на 2 градуса без котла… не верю.
3 апреля 2017, 18:27
Да, Ирина, мне действительно кажется, что это рекламное предложение данного типа фундамента. Неужели ночной тариф составляет всего 61 копейку? Кстати, я думаю, у вас и получается 2000 рублей? Пожалуйста, уточните арифметику. Приятного вечера. У нас идет снег… Тяжелый и плотный.
3 апреля 2017, 18:22
Я тоже ознакомилась с материалом. На мой взгляд, это реклама, и даже явно заметная.
3 апреля 2017, 18:37
Спасибо, Мила, что вы стали частью обсуждения касательно этого энергетического чуда во Владимирской области
+ очаровательная фотография в вашем профиле. Прямо сейчас я спешу в магазин, чтобы приобрести такие фундаменты.
Скорее всего, письмо читателя о его намерении построить подобный фундамент, отправленное 10 дней назад, стало лишь пробным мячом в нашем дачном кругу.
3 апреля 2017, 19:32
Кроме формального стиля, именно изображение «директора» его и выдало.
3 апреля 2017, 21:50
Мы флудим в чужом обсуждении, это не хорошо)))) Давайте вернемся к обсуждению авторского материала)))
4 апреля 2017, 14:27
Почему не подходит способ, при котором мы откопаем просевший угол, создадим опалубку и зальем бетоном? Затем наносим битумную мастику и засыпаем песчано-гравийной смесью.
Дом расположен на склоне, примерно под углом 10 градусов — дренаж, вероятно, не требуется. Я просто закопаю яму в подвале и все.
4 апреля 2017, 15:01
Вчера в 13:49 я как раз предложил данный алгоритм. Это трудоемко, но ваша совесть после выполнения такой работы будет спокойна.
Лично я бы обратил внимание на более приоритетные дела, как крыша и дымоход. Но это лишь мое мнение, и я его никому не навязываю. Чтобы избежать ошибок предыдущих строителей, не пренебрегайте трудоемким дренажом. Если у вас там находится вода, то почему от этого отказываться?
Алексей, я не из тех, кто спорит по натуре, а скорее просто желающий помочь. Считаю тему обсуждения работ по фундаменту завершенной. Искренне желаю вам удачи.
4 апреля 2017, 15:35
Этот алгоритм действительно ваш, но меня настораживают слова о «всём» фундаменте. Беспокоит только один угол.
Если следовать правилам дренажа, то придется раскопать весь участок, что невыгодно. Сначала уберу яму в подвале, которая в настоящий момент выполняет роль дренажной системы. А там видно будет.
Я согласен с вами, что у нас должен быть четкий план работы. По плану крыша и дымоход на первом месте, но все-таки это опирается на фундамент, который надо учитывать. То есть, риски необходимо оценить.
Хорошо продуманный план и везение — всё, что мне нужно, спасибо.
Частые ошибки при укреплении фундамента и как их избежать
Недостаточная оценка состояния грунта приводит к неправильному выбору методов укрепления. Обязательно проводите геологическое обследование участка. Это позволит определить тип грунта и его несущую способность, а также избежать проблем в будущем.
Неправильные расчеты углубления и ширины фундамента могут стать источником будущих трещин. Всегда уточняйте проектные параметры, учитывая нагрузку, которую будет испытывать фундамент. Используйте инженерные таблицы и рекомендации специалистов.
Использование некачественных материалов снижает прочность конструкции. Приобретайте все элементы фундамента у проверенных поставщиков. Проверяйте сертификаты и спецификации материалов на соответствие стандартам.
Неправильная организация дренажной системы усиливает давление воды на фундамент, что может привести к его разрушению. Убедитесь в наличии эффективной системы отведения воды от фундамента. Проводите регулярные проверки ее работоспособности.
Слишком ранняя эксплуатация укрепленного фундамента может вызвать его деформацию. Не начинайте строительно-монтажные работы до завершения процесса схватывания и укрепления материалов. Обратите внимание на время, необходимое для достижения прочности.
Игнорирование климатических условий также может негативно повлиять на прочность. Учитывайте сезонные изменения, такие как заморозки или избыточная влага, и принимайте меры для защиты конструкций в экстремальных условиях.
