Все действия с недвижимостью, от перепланировки до оформления купли-продажи, должны подлежать обязательной регистрации.
Для этой цели существует огромное количество документов. Одним из документов, входящих в стандартный пакет на любую недвижимость, является технический паспорт БТИ.
Описание и отличительные особенности
В техническом паспорте можно найти все данные, касающиеся определенного объекта недвижимости. Этот документ имеет форму книжки формата А4, информация располагается на 4 страницах.
После введения в эксплуатацию нового строения собственник подает заявление в Бюро Технической Инвентаризации на составление технического паспорта. Кроме того такой документ можно составить взамен старого или утраченного паспорта.
Технический паспорт может выдаваться на здание или на помещение. В первом случае речь может идти о любом строении жилого или нежилого типа, во втором случае чаще всего подразумевается квартира. Если нужна помощь в оформлении технического паспорта БТИ, нужно перейти по ссылке.
В отличие от кадастрового паспорта, который необходим для регистрации сделок с недвижимостью, технический паспорт позволяет осуществлять технический учет зданий и помещений. Без технического паспорта невозможно сделать перепланировку внутри здания или квартиры.
Технический паспорт содержит следующую информацию:
- Данные о собственниках.
- Инвентаризационный и кадастровый номер.
- Полный адрес фактического местоположения и картографическое изображение объекта.
- План строения или помещения с указанием общей площади и отдельных комнат.
- Данные обо всех изменениях и выполненных капитальных ремонтах.
- Наличие коммуникаций.
- Материалы, которые использовались при строительстве или ремонте объекта.
- Наличие балкона и лоджии, этажность, дата ввода в эксплуатацию.
- Характеристика несущих элементов и фундамента, описание отделки.
В каких случаях нужен техпаспорт
Технический паспорт на объект недвижимости требует при возникновении следующих ситуаций:
- Необходимость заказа кадастрового паспорта.
- Перевод здания или помещения из жилого в нежилой тип.
- Смена собственника.
- Необходимость выполнения перепланировки внутри помещения или здания.
- Нужна информация об инвентаризационной стоимости объекта.
Для заказа технического паспорта на объект недвижимости необходимо обратиться с заявлением в местное отделение Бюро Технической Инвентаризации.
