Иногда в жизни человека возникает срочная потребность в крупной сумме денег.
Одним из решений этой проблемы может стать кредит наличными. Получение денежного займа без залога может стать трудной задачей. Но для получения займа под залог недвижимости можно обратиться в отделение банка или оставить заявку на кредит под залог недвижимости на mosinvestfinans.ru.
Банк может не одобрить кредит из-за низкого уровня дохода заемщика, отсутствия поручителей или просто без объяснения причины отказа. Заявка на кредит, с использованием в качестве залога недвижимого имущества, имеет гораздо больше шансов быть одобренной.
Основные преимущества
Главным преимуществом может стать более низкая процентная ставка, чем у потребительских кредитов без залога. Для получения денежного займа под залог жилья не нужно предоставлять документы, подтверждающие уровень дохода заемщика.
Также нет нужды в поиске поручителей. Это является существенным плюсом, так как бывает очень сложно найти гаранта платежеспособности с высоким уровнем дохода.
Особенности кредита под залог жилья
Одним из главных условий получения такого денежного займа станет соответствие недвижимости следующим требованиям:
- Имущество должно быть ликвидным. Банк должен быть уверен в возможности быстрой и выгодной продажи залога в случае несоблюдения заемщиком графика выплат по кредиту.
- Отсутствие обременений. Недвижимость не должна быть под арестом или в залоге.
Также от заемщика потребуется наличие необходимых для кредита документов. Помимо документа удостоверяющего личность потребуются документы на собственность, справка о количестве прописанных в квартире или доме лиц.
Нужен будет документ, подтверждающий вступление человеком в право владения недвижимостью и кадастровый паспорт. Также нужно будет документально подтвердить отсутствие у заемщика арестов и ограничений, назначенных судом.
Может возникнуть необходимость в проведении независимой экспертизы недвижимости. Это часто происходит при подаче заявок на небольшие суммы по потребительским кредитам.
В таких случаях банки могут провести самостоятельную оценку стоимости залога.
Независимая экспертиза позволит исключить возможность занижения цены недвижимого имущества сотрудниками банка, так как эта оценка независимых экспертов помогает определить реальную стоимость жилья на рынке недвижимости.
