Строительная экспертиза – это определение качества выполненных строительных работ. Ее заключение основывается на инструментальном исследовании, анализе и сопоставлении данных с документацией нормативов. Можно тут более детально ознакомиться со всеми услугами и проконсультироваться со специалистами.
Причины проведения строительной экспертизы, методы
Независимая строительная экспертиза необходима, например, в случае возникновения споров между застройщиком и дольщиками. С ее помощью получают достоверные сведения о качестве выполненных строительно-монтажных работ, основанных на специфических методах:
- замеров;
- ультразвуковой дефектоскопии;
- тепловизионной оценки;
- лабораторных исследований образцов с объектов;
- воздействие на отдельные участки сооружений.
Экспертные мероприятия проводятся, когда:
- предстоит возобновить работы на объекте незавершенного строительства;
- выявлены явные дефекты здания;
- предстоит плановый ремонт или реконструкция сооружения;
- меняется функциональное назначение объекта;
- при вводе сооружения в эксплуатацию;
- при подготовке объекта к продаже.
Строительная экспертиза бывает государственной и негосударственной. При проведении государственной экспертизы, строго ограничиваются сроки ее проведения – не более 2 месяцев. Негосударственная экспертиза проводится столько времени, сколько необходимо исходя из величины сооружения, но намеренное затягивание сроков наказуемо.
Этапы проведения экспертизы
Перед тем, как заключить договор, нужно вместе с экспертной организацией наметить цели и поставить задачи предстоящей экспертизы, чтобы не пришлось возвращаться к «забытым» вопросам.
В целом, первый этап – это работа с документацией и выработка стратегии и тактики предстоящего исследования, порядок проведения измерений.
Второй этап. Это непосредственные действия по измерению, проводимые согласно выработанному на 1 этапе плану. Они должны соответствовать нормативам, то есть проводиться в требуемых условиях. Например, тепловизионную оценку можно осуществить только в отопительном сезоне.
Заключение независимой строительной экспертизы
Результатом работы экспертной организации по проведению исследований является документальное заключение, скрепленное подписями экспертов. В основной части его будут представлены:
- описание объекта и перечень методов, примененных экспертами;
- технические данные в виде протоколов исследований, поверочных и обмерочных работ;
- дефектная ведомость со списком повреждений и способами их устранений.
В итоговой части заключения содержатся ответы на поставленные заказчиком вопросы о возможности эксплуатации или реконструкции здания. Если обнаружены дефекты, то будут определены причины их возникновения и способы устранения, а также указаны виновники. Документ может быть представлен в суде.
