Приобретение собственной квартиры – дорогостоящее мероприятие. Многие копят деньги на жилье долгое время или берут кредит под проценты.
Чтобы не потерять вложенные в недвижимость средства, важно знать основные нюансы ее покупки.
Преимущества новостроек
Перед человеком, решившимся приобрести квартиру, встает немало вопросов. Они касаются стоимости недвижимости, ее размера, местоположения. Также приходится выбирать, к какому фонду будет принадлежать жилье – первичному или вторичному.
Перед вторичной недвижимостью новая имеет ряд преимуществ. Во-первых, это касается технологий строительства. Новостройки возводят с использованием современных методов и материалов. В результате квартиры:
- Получаются более теплыми.
- Оснащаются новыми коммуникационными системами.
- Имеют удобную планировку.
Жить в таких квартирах гораздо комфортнее, чем в тех, которые принадлежат к старому жилищному фонду.
Еще одно неоспоримое достоинство – безопасность. Новое жилье оснащается современными системами пожаробезопасности, сигнализацией и видеонаблюдением. Благодаря этому риск пожара, ограбления или проникновения посторонних на частную территорию значительно уменьшается.
Наличие таких преимуществ побуждает людей вкладывать деньги в покупку нового жилья.
Особенности приобретения
Специалисты рекомендуют изучить процедуру приобретения жилья прежде, чем купить однокомнатную квартиру. Киев, Харьков, Львов – вне зависимости от города покупка новой недвижимости имеет определенные особенности.
Перед сделкой следует изучить репутацию застройщика. Лучше всего ознакомиться с отзывами других покупателей. Они помогут понять:
- Насколько качественным является жилье.
- Существуют ли проблемы с юридической стороны.
Нелишним будет поинтересоваться о наличии разрешения на строительство и документов на землю. Если территория, на которой построено жилье, относится к категории сельскохозяйственных или заповедных, с оформлением права собственности на недвижимость возникнут проблемы.
Приобретение жилья в новостройке должно осуществляться по договору купли/продажи. Он бывает разным. Чаще всего сегодня сделки совершаются по договору долевого строительства. Обязательная процедура госрегистрации исключает возможность двойной продажи квартиры.
Купля/продажа может быть произведена на основании уступки прав требования. Преимущество договора цессии заключается в том, что оплату недвижимости можно проводить не единовременно, а по частям.