Вопрос от нашей читательницы Ольги:
Здравствуйте! Как поступить в ситуации, когда я не могу обнаружить третьего соседа для подписи акта о межевании моего земельного участка и согласии по границам?
Это может быть полезным:
- Как узнать правила оформления новых земельных участков? Должна ли существовать дорога для доступа транспорта?
- Как зарегистрировать результаты межевания в СНТ, если участок и постройки оформлены в собственность, но фактически участок больше, чем указано в свидетельстве, на 2 сотки?
- Участок был оформлен в собственность в 1994 году, и сейчас возник спор с соседом по поводу общей границы. Как защитить свои права на землю?
Если соседа найти не удается, можно воспользоваться следующими рекомендациями:
- Подготовить уведомление. Напишите уведомление о проведении межевания и разместите его на видном месте, например, на заборе вашего участка или около подъезда к дому соседа.
- Обратиться в органы местного самоуправления. Иногда в администрации могут быть данные о собственниках соседних участков и их контактная информация.
- Привлечь медиатора. Если у вас хорошие отношения с другими соседями, возможно, они смогут помочь связаться с отсутствующим собственником.
- Составить акт об отсутствии согласия. Если сосед не торопится откликаться, кадастровый инженер может составить акт об отсутствии подтверждения от соседа, что поможет в будущем в случае споров.
Есть свой вопрос по даче? Обратитесь к нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Вопрос относится к категориям: вопросы, юридические аспекты, межевание, советы, консультации, соседи
13 комментариев 3 благодарности за вопрос в избранное 23227 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
MaxNokia АДМИНИСТРАТОР
Ольга, Воронеж, 18 октября 2015, 15:09
Спасибо! Вы выразили благодарность 22165
Все ответы и комментарии (13)
18 октября 2015, 15:36
У меня соседи с одной стороны оставили заброшенный участок, и скоро я планирую заказать межевание. Но мне сказали, что всю работу будут выполнять инженеры, а от меня только уйдет оплата. Неужели мне самой придется искать, если старики, которые там жили, уже скончались и никого нет на протяжении нескольких лет?
18 октября 2015, 15:39
В таких ситуациях рекомендуется разместить объявление в местной газете с указанием даты и места проведения межевания.
Любой кадастровый инженер должен быть осведомлён об этом.
18 октября 2015, 19:09
Теперь это знаем и мы))) Спасибо.
18 октября 2015, 19:16
Я это написала для того, чтобы кадастровики не заставляли людей беспокоиться без нужды. А то могут возникнуть проблемы.
19 октября 2015, 17:42
Ольга, вместо того чтобы ждать, когда кадастровый инженер найдет соседа, лучше составьте вежливое и дружелюбное объявление. Например: «Уважаемые соседи, пожалуйста, откликнитесь. Вот мои контакты, и я сама приду (приеду) с документами. Вам останется только подписать и т.п.» Согласитесь, все вопросы с соседями лучше решать мирно и с улыбкой.
20 октября 2015, 09:10
Ольга, в дополнение к комментарию Франса Хасановича, хочу добавить, что когда газета с вашим объявлением появится в продаже, обязательно приобретите экземпляр и сохраните его как важный документ. Это может пригодиться, если сосед в суде заявит, что объявлений не было (в жизни происходит всякое). Также можно разместить объявление на местном телевидении в бегущей строке, но при этом следует сохранить все квитанции об оплате, которые должны содержать текст вашего объявления.
20 октября 2015, 10:18
Копия газеты ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть вложена в межевой план. Один экземпляр хранится в ФКП, второй отдается вам.
Бегущую строку в межевой план не включить.
Последнее редактирование 20 октября 2015, 10:18
23 октября 2015, 06:22
РАЗМЕСТИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В МЕСТНОЙ ГАЗЕТЕ И УКАЗАТЬ СРОК И МЕСТО, ГДЕ БУДЕТ ПРОВОДИТЬСЯ МЕЖЕВАНИЕ. В ЭТО ВРЕМЯ ВАМ НУЖНО БЫТЬ НА МЕСТЕ. ЕСЛИ СОСЕД НЕ ИСПОЛЬЗУЕТ СВОИ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОГЛАСОВЫВАТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА, ТО ЭТО СТАНЕТ ЕГО ПРОБЛЕМой. В ОБЩЕМ ЭТИМ ДЕЛОМ ЗАИСКАЮТ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ (С УВЕДОМЛЕНИЕМ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ, НО ПО ДОГОВОРУ И ЗА ПЛАТУ! УДАЧИ!
4 февраля 2020, 12:55
Ребята, а если объявление в местной газете стоит 8000 рублей? Это не слишком много? Нельзя ли найти другие способы?
12 ноября 2020, 16:06
Обычно стоимость публикации варьируется от 2000 до 3500 рублей в зависимости от объема текста. Но это максимум, с которым мы сталкивались. У вас явно завышенная цена.
12 ноября 2020, 16:37
Многие правильно отметили. Есть несколько вариантов решения данной проблемы:
1. Уточнить контакты соседа у председателя (возможно, такая информация есть).
2. Обратиться к соседям с других сторон.
3. Опубликовать объявление в газете о согласовании границ данного участка, но такой процесс может быть оспорен вновь появившимся собственником (соседом), если он не согласится с установленными границами.
Поэтому наиболее оптимальным вариантом будет собрать «живые подписи» именно от собственника участка, иначе могут возникнуть сложности с межеванием.
15 апреля 2025, 14:15
Сосед трудится вахтовым методом и вернется нескоро, а дом с земельным участком нужно срочно продать, покупатель не может ждать. Как решить эту проблему?
15 апреля 2025, 22:55
lubovusm52, ваш комментарий мы выделили в отдельный вопрос, чтобы его увидело больше людей, чем если бы он остался в комментариях к вопросу, которому уже десять лет.
Сосед работает вахтовом режиме и прибудет нескоро, а дом с участком необходимо продать, покупатель не может ждать. Как поступить в этой ситуации?
Причины недоступности третьего соседа
Не удается найти третьего соседа? Рассмотрим основные причины этого затруднения.
Отсутствие связи: Иногда соседи могут не проживать по указанному адресу. Проверьте документацию на предмет актуальности контактов. Возможно, у вас нет информации о новом месте жительства соседа.
Проблемы со здоровьем: Сосед может быть в больнице или находиться на длительном лечении. В подобных ситуациях полезно обратиться к дружеским знакомствам или родственникам данного человека для получения необходимых сведений.
Временная занятость: Блокировка времени в личной жизни может помешать встрече. Сосед может быть занят работой или поездкой. Попробуйте предложить несколько вариантов для встречи, чтобы увеличить шансы на удачу.
Конфликты с соседями: Сосед может избегать общения по причине недопонимания или спорных ситуаций. Постарайтесь наладить контакт через общих знакомых или воспользуйтесь нейтральным посредником.
Нехватка интереса: Не всегда у людей есть желание участвовать в formalных процессах. Если сосед не проявляет инициативы, вы можете обсудить с ним преимущества подписания акта. Проясните, какие выгоды он может получить от такого шага.
Оцените эти факторы, чтобы понять, как можно решить проблему недоступности третьего соседа. Работайте над наладкой коммуникации и пробуйте разные подходы для достижения цели.
Методы поиска третьего соседа для подписания
Обратитесь к своему участковому: он может знать жителей поблизости, которые потенциально заинтересованы в подписании.
Рассмотрите возможность использования социальных сетей. Создайте пост в местной группе, укажите детали и попросите соседей поделиться информацией.
Развесьте объявления на видных местах: на досках объявлений в вашем районе, в магазинах или у подъездов. Постарайтесь сделать текст ясным и информативным.
Посетите местные мероприятия. Общение с людьми поможет вам найти потенциального соседа, заинтересованного в подписании акта межевания.
Свяжитесь с риелторами или местными агентствами недвижимости. Часто они располагают контактами соседей и могут помочь с поиском.
Не забывайте про беседы с другими жильцами на вашей улице. Они могут знать, кто из соседей отсутствует, или подсказать, как с ними связаться.
Если соседи зарегистрированы на портале для собственников, проверьте доступность информации о них на таких платформах.
Создайте собственный сайт или страницу для сбора данных. Это может привлечь внимание и упростить процесс поиска.
Что делать, если соседа не удается найти?
Если соседа не удается найти для подписания акта межевания, начните с проверки документов на право собственности. Убедитесь, что вам известна актуальная информация о владельце участка, например, адрес и контактные данные. Часто эти данные можно получить в кадастровой палате или через онлайн-сервисы.
Попробуйте обратиться к местным жителям. Спросите людей, проживающих рядом, знают ли они что-то о вашем соседе. Возможно, они помогут установить контакт или средства для связи.
Используйте социальные сети и местные форумы. Опубликуйте запрос о помощи в группе или на сайте, посвященном вашему району. Возможно, кто-то из соседей или знакомых сможет подсказать о местонахождении владельца.
При отсутствии результата подумайте о направлении уведомления о межевании по почте. Отправьте заказное письмо с уведомлением по адресу, указанному в реестре. Это создаст официальный след, подтверждающий, что вы пытались связаться с соседом.
Если все усилия не увенчались успехом, проконсультируйтесь с юристом. Специалист расскажет о возможных действиях, таких как подача иска в суд о признании соседей безвестно отсутствующими. Это позволит продолжить процесс межевания без подписи соседа.
Не забывайте фиксировать все предпринятые попытки. Запишите даты, способы связи и результаты, чтобы иметь возможность представить это на случай необходимости.
