Здравствуйте. У нас на даче есть одноэтажный дом размером 6×4, построенный из кирпича и возведённый на ленточном фундаменте с двускатной крышей, ему уже 20 лет. Теперь мы задумываемся о возведении аналогичной по размеру пристройки на свайном фундаменте из пеноблоков. Реально ли это? У нас пучинистая почва с высоким уровнем грунтовых вод (суглинок). Какие полы стоит сделать, чтобы обеспечить тепло и предотвратить гниение? В пристройке запланированы ванная комната с туалетом и спальня. Заранее благодарю.
Возможно, вам будет интересно:
- Как правильно оформить пристройку к кирпичному дому? Куда обращаться?
- Как пристроить две комнаты вдоль дома? Нужно ли соединять фундамент с уже существующим?
- Какова приблизительная стоимость пристройки, если необходимо добавить комнату?
Есть вопросы по дачным темам? Обращайтесь к нашим специалистам и опытным садоводам.
Задать вопрос
Вопрос размещён в категориях: вопросы, пристройки, строительство, фундаменты, полы, советы
6 комментариев, спасибо за вопрос, 1 в избранном, 18491 просмотр
Поделитесь ссылкой
Скопировать ссылку
Автор вопроса:
14 февраля 2017, 10:29
Сказать спасибо! Вы поблагодарили 1
Добавили вопрос в избранное
Добавить в избранное
Все ответы и комментарии (6)
14 февраля 2017, 21:10
Полностью поддерживаю ваш выбор. В случае пучинистой земли оптимальным вариантом для компенсации её активности будет применение винтовых металлических свай. Закрутив их в землю, соедините их общим ростверком. Подходит швеллер с размером не менее двадцати. Также существует отличный современный материал в виде плит — экструдированный пенополистирол. Он отлично подходит для теплоизоляции и совершенно не реагирует на влагу. Таким образом, вы решаете две проблемы сразу. Минимальная толщина для пола — 100 мм. Однако, не забудьте защитить его от мышей с помощью мелкой металлической сетки. Вы беспокоитесь о гниении полов? Так вот, пенополистирол по определению не подвержен гниению. Рекомендую обратить внимание на материал «деккинг». Он идеально подходит для участков с повышенной влажностью и может быть использован в вашем санузле. Приложу фото пенополистирола для вашего удобства, чтобы вы могли легко найти его на строительном рынке.
Имейте в виду, что вам нужен именно экструдированный, а не ячеистый пенополистирол.
Экструдированный пенополистирол
14 февраля 2017, 21:27
Олег, подскажите, существуют ли способы закручивания винтовых свай, если техника не может добраться до места строительства? Не хочется заниматься бурением и заливкой бетона.
14 февраля 2017, 22:18
Нам вручную закручивали под баню, у нас песчаный грунт.
Мы использовали столбы с отверстием верхней части, вставляли в него железную трубу и крутили, обходя.
15 февраля 2017, 13:37
Рад вас порадовать, Ирина. Для выполнения этой операции больше не нужна техника на колесах. Есть бензобуры, которые практически универсальны и идеально подходят для установки металлических свай. Здесь, в нашем регионе, стоимость установки одной сваи составляет порядка 2000 рублей.
15 февраля 2017, 14:34
Спасибо, вы порадовали))) Я связалась с производителем свай. Цена одной (76мм, 5 мм толщина) с закручиванием 2730 рублей, с оголовком 3020 рублей. Ещё нужно подумать)))
16 февраля 2017, 00:22
Здравствуйте! Мы совсем недавно обсуждали похожий вопрос на нашем сайте. Посмотрите, пожалуйста, по ссылке: Можно ли сделать пристройку на свайном фундаменте к кирпичному дому с ленточным основанием?
Пристройку вполне можно сделать, никаких препятствий для этого нет. Смотрите схему.
Что касается полов, то наш специалист Олег дал вам хороший совет по поводу деккинга. Этот материал сейчас в большой популярности, включает древесно-полимерные составы и укладывается в виде модулей с деревянным верхом и специальной основой. Первоначально такие покрытия использовались для палуб кораблей, причалов и пирсов.
Главная особенность деккинга — его устойчивость к влаге, он не растрескивается и не подвержен гниению или плесени. Стоимость, конечно, высока, но зато не требует особого ухода. Постелите и пользуйтесь комфортом. Производители заявляют срок службы до тридцати лет. Но важно учитывать и правильный монтаж – следуйте рекомендациям производителя.
Тем не менее, не всем могут подойти искусственные материалы в жилых помещениях, поэтому я бы предпочел использовать древесину и в качестве финишного покрытия выбрать ламинат. Это лишь моя точка зрения.
Не забудьте утеплить цоколь дома на свайном фундаменте и учтите необходимость вентиляционных отверстий, чтобы избежать накопления влаги под фундаментом. Рекомендуется располагать отверстия на противоположных сторонах цоколя. Желаю вам удачи!
схема пристройки нового сооружения к существующему
Краткое содержание статьи
Пожалуйста, оставьте комментарий
Добавить комментарий к записи
user_6270 9 февраля 2023, 21:59
Я обратилась в строительную компанию для достройки дома (необходимо добавить комнату). Если честно, я была поражена ценами. 6 лет назад я строила приблизительно такую же по размеру пристройку, и её стоимость была в три раза меньше. Поделитесь, пожалуйста, своим опытом, знают ли строители, почему так подорожало.
Lenagarik 24 января 2017, 16:20
Здравствуйте. У нас на дачном участке кирпичный дом на ленточном фундаменте, который был построен 20 лет назад. Сейчас мы хотим сделать пристройку из пеноблоков такого же размера. Возможно ли выполнить это на свайном фундаменте? У нас земля пучинистая, суглинок, с высоким уровнем воды.
user_8489 24 августа 2017, 22:57
Здание размером 3 на 4 метра с погребом. Можно ли построить рядом с ним здание 6 на 6 метров?
VoprosNic 24 февраля 2021, 11:25
Читатель нашего портала Станислав спрашивает: У меня на даче давно стоит бытовка. Я решил сделать к ней небольшую пристройку. Бытовка опирается на блоки, и поэтому второе помещение я хочу также установить на такую же основу.
TanyaCh 2 февраля 2017, 11:50
Мне очень нужен совет по строительству веранды к дому. Я решила наконец задать вопрос, который мы с мужем обсуждали всю осень и зиму. Наша дача хоть небольшая, но выглядит вполне крепко. Предыдущие хозяева построили его основательно.
vk_286318122 17 февраля 2019, 22:26
Здравствуйте. Я впервые посетил сайт, прочитал интересные и содержательные комментарии от Олега Санько. У меня вопрос касательно строительства, я сам в этом новичок. Я живу в Татарстане, осенью купил кирпичный дом с мансардой, и у меня на участке земля.
Смотрите все материалы про пристройки: Смотреть все
Дополнительные рекомендации:
- Регулярно контролируйте состояние свай и ростверка, особенно в условиях повышенной влажности.
- Используйте гидроизоляцию для защиты фундамента от попадания влаги.
- При выполнении работ соблюдайте все строительные нормы и требования для достижения долговечности конструкции.
- Если у вас возникли сомнения в проекте, лучше проконсультироваться с профессиональным архитектором или инженером.
- При планировании строительных работ учитывайте сезонные изменения погоды, так как это может повлиять на сроки выполнения работ и качество материалов.
Преимущества и недостатки пристройки на свайном фундаменте
Пристройка на свайном фундаменте предоставляет множество преимуществ. Во-первых, такая конструкция подходит для участков с низким уровнем грунтовых вод. Сваи проникают глубоко в землю, что позволяет исключить риски подмывания фундамента.
Во-вторых, срок монтажа свайного фундамента значительно короче по сравнению с лентой. Вам не придется долго ждать, пока бетон высохнет. Это позволяет оперативно перейти к строительству стен и крыши пристройки.
Третий момент – возможность использования свай даже на сложных грунтах. Если на вашем участке встречается глина или песок, свайный фундамент будет оптимальным выбором.
К недостаткам можно отнести более высокие затраты на материалы и работы. Свайный фундамент требует специфического оборудования и квалифицированного труда.
Также следует учитывать, что сварные конструкции могут быть менее устойчивыми в случае значительных нагрузок. Это особенно важно, если планируется тяжелое оборудование или мебель в пристройке.
При проектировании пристройки на свайном фундаменте важно тщательно продумать все нюансы. Каждый элемент конструкции должен соответствовать основному зданию, чтобы избежать проблем с усадкой.
- Преимущества:
- Подходит для сложных грунтов
- Быстрый монтаж
- Устойчив к подмыванию
- Недостатки:
- Высокие затраты
- Менее устойчива на больших нагрузках
- Требует точного проектирования
Этапы строительства: от проектирования до завершения
Начните с создания проекта пристройки. Учитывайте размеры, форму и функциональное назначение. Разработайте чертежи и схемы, чтобы иметь четкое представление о будущем объекте.
Получите разрешение на строительство. Обратитесь в местные органы власти для получения необходимых документов. Это поможет избежать проблем на этапе реализации.
Подготовьте участок. Удалите растительность и выровняйте землю. Обозначьте границы будущей пристройки, используя колышки и веревки.
С началом работ закопайте сваи в соответствии с проектом. Обратите внимание на глубину, чтобы обеспечить надежность фундамента. Каждый элемент тщательно выровняйте по уровню.
Залейте бетон в сваи, не позволяя ему застывать до завершения работ. Используйте арматуру для увеличения прочности конструкции.
Когда фундамент готов, приступите к строительству основной структуры. Соблюдайте последовательность возведения стен и перекрытий. Следите за герметичностью и теплоизоляцией.
Установите кровлю. Обеспечьте качественную гидроизоляцию, чтобы защитить пристройку от негативных погодных условий.
На финальном этапе займитесь внутренней отделкой. Выберите отделочные материалы по своему вкусу и бюджету. Не забывайте о проведении коммуникаций: электрики, водопровода и отопления.
После завершения всех работ проведите финальную инспекцию. Убедитесь, что все элементы конструкции соответствуют проекту и строительным нормам.
Советы по утеплению и отделке пристройки
Используйте минеральную вату для утепления стен. Этот материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами, а также минеральная вата не горит. Укладывайте ее плотно, чтобы избежать мостиков холода. Не забывайте о пароизоляции: установите ее с внутренней стороны стен, чтобы защитить утеплитель от влаги.
Для отделки внешних стен выберите сайдинг или штукатурку. Сайдинг легко монтируется и имеет различные варианты дизайна. Штукатурка обеспечит современный и эстетичный вид, но требует больше усилий при выполнении работ.
На крыше пристройки используйте утеплитель, подходящий для конкретного типа кровли. Плиты экструдированного пенополистирола прекрасно подойдут для плоских крыш. Они легкие, прочные и обладают высокой теплоизоляцией.
Оконные и дверные конструкции стоит выбирать с хорошими теплоизоляционными свойствами. Убедитесь, что у них многокамерный профиль и качественная фурнитура для герметичности.
На этапе отделки помните о вентиляции. Установите оконные решетки и проверьте, достаточно ли воздухообмена для предотвращения образования плесени. Также рассмотрите возможность установки системы механической вентиляции.
Внутренние стены можно отделать гипсокартоном. Это обеспечит ровные поверхности для последующей покраски или нанесения обоев. Не забудьте об утеплении пола, уложив под ним теплоизоляционные маты – это дополнительно повысит комфорт в пристройке.
