Ипотека на сегодняшний день является наиболее распространенным способом покупки жилой недвижимости.
Более того, это практически единственно доступный способ приобретения собственного жилья для подавляющего большинства россиян. Естественно, ежемесячные платежи по ипотеке – это
—————————————————————————————————
Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
—————————————————————————————————
серьезная нагрузка на месячный бюджет человека, покупающего квартиру. А потому неудивительно, что всех очень интересует каким образом возможно снизить процентную ставку по ипотеке, и возможно ли вообще?
Сразу скажем – это возможно. Поэтому давайте рассмотрим все существующие возможности снизить ставку по ипотеке:
— Государственная поддержка
Еще в 2020 году была начата государственная программа по финансовой поддержке граждан, оформляющих ипотеку. Вариантов господдержки несколько – военная ипотека, ипотека для многодетных семей, медицинских работников и пр. Только за зиму 2021 года было оформлено более 240 тысяч льготных кредитов на покупку квартир. Выбирая квартиру, выясните у представителя застройщика подпадаете ли вы под какую-либо из льготных программ.
— Первоначальный взнос
Логично, что чем больше размер первоначального взноса по ипотеке, тем более низкую ставку вам может предложить банк. То есть, чем больше первоначальный взнос, тем ниже в последствии ежемесячный платеж и общая переплата банку. Первый взнос – это показатель вашей платежеспособности, чем он больше, тем более вы надежный плательщик в глазах банка.
— Зарплатный банк
Если вы оформляете ипотеку в банке, через который вы получаете зарплату, то это может стать поводом для снижения процентной ставки. Причина тому – у банка есть исчерпывающая информация о вас, о ваших доходах и платежеспособности. Вы вполне можете рассчитывать на снижение ставки в размере 0,5-0,7 процента.
— Кредитная история
Прежде всего кредитная история человека, это мерило (финансовая биография) по которому оценивают человека, как заемщика. Отталкиваясь от нее принимают решение давать ли кредит на жилье вообще. Естественно, что чем лучше кредитная история, тем более лояльно относится банк к заемщику. Если у вас нет кредитной истории вообще, то банк, это может насторожить. Однако не стоит ради формирования кредитной истории брать мелкие потребительские кредиты или микрозаймы – это также может вызвать неоднозначную реакцию банка. Лучше предоставьте в банк документы, свидетельствующие, что вы владеете ценным имуществом (машина, техника и пр.).
